潘石屹：上海降价潮将正式开始郊区首降
2011-10-26 来源：中财网 编辑：狄海霞
SOHO中国董事长潘石屹在其微博上称:"上周有人问我,房价会降吗?我列出了四个可能先降价的城市,万万没想到从上海先开始降价了。我列出了几家不可能先降价的公司,万万没想到这几家上半年销售不错的公司先降了。为什么?"
10月22日,数百名老业主在龙湖地产上海嘉定郦城售楼处聚集,表达对销售方的不满。在开发商的促销策略中,嘉定新城龙湖郦城从1.8万元/平方米直降到1.4万元/平方米。与此同时,浦东中海御景熙岸的促销则是在进行团购活动之后价格可从2.2万元/平方米降至1.7万元/平方米,也引发了业主"维权"。
仲量联行上海区董事周志锋告诉记者:"事实上,2011年从5、6月份就已经开始降价,那时只是个别的,而且是从经验丰富的大开发商开始,他们对市场反应很灵敏,比如万科华润。但当时大部分开发商还是很乐观的。”
伴随着前期业主不乏冲动的"维权",上海楼市的降价潮率先出现在嘉定、松江两个区域。有业内人士指出,和此前通州大幅降价引发北京多个区域跟近情况类似,此次始于嘉定、松江的降价潮,可能是上海楼市"挤泡沫"的开始。与半年前各家房企零星折扣的"滴答小雨"不同,当供求列于两端的天平开始明显失衡,此次集中于上海郊区,尤其是嘉定、松江的降价骤雨来得尤为猛烈。
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