李永岳：房价将在今冬出现在暂时性休克
2011-11-14 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
说老实话，房价太高了，下跌一点是应该的。但是想一想以上的天时、地利、人和，谁还能对房价下跌抱有百分之百的信心呢?2011年这10月刚刚传开房企打折销售新房的消息，让不少未购房人士企盼房价能真正下跌，但从今日今时的天时、地利、人和的情况来分析，2011年楼市八成又是个暧冬。
首先看天时。2011年秋冬之交正好是各地换届选举的时节，10月房价出现松动是否领导们都充耳不闻窗外事?即将卸任的不想太管事了，经济指标、政绩与他们关系不大了?将上任的在忙选票的事，方方面面要打理疏通，也忙着呢，于是整个政府系统出现处理事务迟钝?这房价就出现暂时性休克?
局势马上就出现扭转，原因是很多新领导的任职消息已经逐步公布了，新领导上任后都会想啥呢?当然会想很多事，比如一定要干得比前任好，这一条是必不可少!要干好就得发展经济，别的不说，你让大家不能按时发工资看看?你税收出现负增长看看?当领导也有苦衷呀，况且新上任的也不能老推着不出政绩，哪怎么办呢?哪些来钱快呢?这么一想又想到房地产身上来，这个天时就这样子。
其次看地利。这里我就不多说了，就直接开门见山了。地利不一定是地理区位的便利，而是卖地得利，近十年的实践证明就是这样子了，换谁当领导也不想走弯路，让你当领导也一样的。
再次是人和。这里只是说维护房价不跌的人和，而不是说大家联合拒绝购房的人和，因为大家都说不买房的实践已经失败了。维护房价不跌的人和，现在这个队伍的人员越来越多，他们就是已经购房的人，他们维护房价不跌的原因仅仅是不让财富缩水，加之这些人基本上可称为强势群体，很多人有一定话语权，他们的人和往往能发挥作用。
如果房价不能下跌，那只能感叹生不逢时了。比如战争年代出生的人，他们求和平安定的日子就难上加难;文革年代出生的人想上学和吃饱肚子就难上加难;这个二十一世纪的当今年代，可能遇上要买套房子变成难上加难的事情了。
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