顾云昌：楼市调控有抑制泡沫产生的作用
2011-12-13 来源：凤凰网 编辑：宋羽欣
12月9日下午，在2011中国深圳住交会现场，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，调控楼市的主要目标是要防止房地产泡沫进一步吹大。我们调控是为了解决民生问题，而我们调控楼市的价格，是为了防止泡沫的吹大，挤压泡沫，使中国经济健康，我认为这是主要思路。
顾云昌认为，房地产行业的另一个问题就是市场的问题，就是说我们现在为什么调控楼市，是因为大家买不起房所以要调控楼市，那么调控楼市以后是不是所有人都买的起房子了呢?没人敢回答。什么时候调到所有人都买的起房子?不可能的。所以调控楼市不是为了经济中低收入的家庭住房问题，不是以这个为主要目标的，调控楼市的主要目标是要防止房地产泡沫进一步吹大。
中国的房地产市场这几年是有泡沫的，但是这个泡沫不是说所有地方都有，有的有，有的没有，也不是所有地方都会大泡沫，可能有的泡沫不小了，但有的地方泡沫并不大，我觉得泡沫的问题我是这么看待的。那么现在怎么办?如果任房价过快上涨，泡沫越吹越大，总有一天崩盘，崩盘的结果就是美国，30%的房价下降，香港80%的房价下降。西班牙是20%的房价下降，西班牙的失业率20%，起码它在里面占了很大的份额。
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