贾康：完善房产税制度建设利于房市久安
2012-01-03 来源：0352房网 编辑：乔铭
2011年1月，上海和重庆作为试点城市率先推出了房产税。据重庆市财政局透露，重庆2011年房产税起征点是9941元/平方米，满足征收条件的高档商品住房共有8563套，其中独栋别墅3400余套，预计2011年征收房产税可达1亿元。
与重庆主要针对高档商品住房、别墅的征收，同时包括存量、增量因素不同的是，上海主要针对新增一般房产，将人均60平方米作为起征点，采取累进税率，人均面积大、房屋价值高的房屋税率就越高。
目前，房市短期矛盾主要体现在居民对于产权房房价的不满。贾康认为，“这实则要解答的是在双轨制下如何让社会成员住有所居的问题”。对于低收入群体的有效供给，应为棚户区改造，廉租房和公租房供给;而对于高收入群体，从一般的商品房到高端商品房、产权房，应该通过市场交易其满足需求。
贾康认为，双规制度统筹运行，如果能保证低端的有效供给，产权房、商品房对经济的负面影响就小很多，同时，要想保证房价的健康、合理，必须抑制炒作、控制过分投机。同时，要促进所有住房需求都能在通盘合理规划下，集约式地运用土地资源，结合科学发展观要求，达到健康可持续发展的目的。
对于两个城市试点房产税征求模式，财政部财政科学研究所所长贾康总结，这首先考虑的是增量和高端两个因素。不过贾康还指出，已经出台的政策手段仍无法体现房产调控应有的高水准。有效地加大房产税制度建设，利于缓解短期矛盾，并能保证中长期发展所需的长治久安。
上一篇：刘尚希：征收房产税将降低投机者的利润
下一篇：李铁：限购是否持续进行成为2012年重点
