夏斌：全国楼市调控将持续在超两年以上
2012-01-12 来源：21世纪经济报道 编辑：狄海霞
“楼市调控带来的风险将在2012年集中体现，为楼市调控的执行以及中国的经济发展带来压力”，夏斌在“第十届中国企业发展高层论坛”上如是说。夏斌介绍，中国经济来自于国内的风险主要是房地产投资的下降。楼市调控持续一年多，成交量、房价下调明显。
“预计2011年，中国房地产投资将占到中国整个投资水平的25%以上。”夏斌介绍，作为拉动中国投资的重要引擎，房地产投资下滑，对中国整个投资水平的影响明显。另一方面，夏斌表示，房价下降的直接影响是，地方土地出让金的大幅下滑，加剧地方融资平台风险和银行体系的不稳定，并对股市也形成相应的影响。
根据审计署2012年第1号审计报告，2012将有约1.8万亿地方政府债务集中到期。“实际上，各级政府地方融资平台违规整改中，依然有很大的缺口，土地收入的减少，再加上偿债压力，地方融资平台的违规风险很快就要暴露。”夏斌如是说。
全国人大常委会副委员长、民建中央主席陈昌智也在上述论坛上表示，房价和交易量下降，导致地方土地出让金收入减少，而出口市场增长有限和消费市场乏力的情况下，需关注房地产市场下滑带来的投资下降的问题。
商务部一位官员表示，2011年房地产投资增速下滑到16%左右，相比前几年每年34%左右的投资增长率来说，下滑速度还是很快的。
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