陈宝存：五年内房价将出现翻番的大局面
2012-02-02 来源：陈宝存博客 编辑：狄海霞
我对房地产市场的看好，包括我提出的未来房地产“白银三十年”的看法，都是基于中国人的居住理念、住宅情节和传统财产观考虑的。中国人往往会把住房看成是他的第一种需求，“不吃不喝也得买房”。不只城市人，在农村，为了娶媳妇，借钱也得买房。再者，中国人买房绝对不会为了自己买，都是为子女考虑，为后代买房。另外，把房子作为财产传续下去的观念也是难以改变的。
我认为五年内中国的地价、房价会翻番。现在大家都在说房价降了，降在哪儿?北京三环以内的房价，某机构的数据显示涨了11%。而像大兴，房山，通州这些地方确实降了，但他们现在销售的是2007、2008年拿的地，那时地很便宜，现在有降价的空间。但是2009、2010年拿的地要维持现在万元的价格就太不可能了，所以怎么降的肯定会再怎么涨回去，这是肯定的。
北京四环以内现在没有数据显示降价，而北京主城区的豪宅8-12万一平的很多，只不过现在上不了市，没卖。要是把这些豪宅都充到北京的房价里去，根本不可能是现在一万九的均价。实际上通州的价格，现在对比廊坊、对比周边地区房价，应该相对便宜多了，但是老百姓不会买，“买涨不买跌”。老百姓现在需要的是一个合理的引导，这个时候要是听了房价唱衰的言论，势必要吃大亏。
当楼市“量价齐跌”被媒体疯狂宣扬并风卷残云般横扫整个房企市场，当楼市“唱衰”言论以绝对压倒性优势涤荡购房者的心理底线，当楼市到了“抄底”的紧要关头的专家预测充斥各大荧屏时，陈宝存认为，“中国未来五年的地价和房价会翻番”，并坚定高呼“房价怎么降会再怎么涨回去”。
陈宝存一直看好房地产市场，“只要有人类就会有房地产的需求”，因此，他用“白银三十年”给未来房地产市场作了预测。采访中，他也一再肯定了在房地产市场中“富裕阶层”的作用，“实际上中国做贡献最大的还都是富裕人群，而不是穷人。”
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