牛刀：目前中国的土地改革已经无路可退
2012-02-03 来源：牛刀博客 编辑：狄海霞
炒卖土地的后果，是动摇国本。历史地看，毛泽东、邓小平二位在经济上的功勋都是发动土改。毛泽东的土改，是中国历史上的第一次土改，提出的口号是：打土豪分田地。这固然是一句政治口号，但对当时来说，在经济上来讲重新配置了土地资源，理顺了生产关系，释放了一部分生产力。
毛泽东的对错在执政党内有定论，在历史上大家都在评说，不是本文所要阐述的。仅仅从土改来说，毛泽东的做法在当时推动了历史的进步。遗憾的是，后来的人民公社，违背了原来的土改的初衷，重新将土地公有，因此，阻碍了生产力的发展，也给中国社会造成了灾难。
邓小平的土改，是中国历史上的第二次土改，提出的口号是：包田到户。文革中，刘少奇和邓小平就提出“三自一包”，就尝试开始土改，但是，不幸夭折。刘少奇惨死河南，邓小平被江西人民保护起来，免遭罹难。改革开放的初始，四川的紫阳高照，安徽的鹏程万里，都是源自对土地的改革，同样是重新配置土地资源，解放生产力。
我们已经到了第三次开展土地改革的时候了，这个历史的重任就要落到下一届中国领导人的肩上。第三次土改能否成功将决定中国历史的进程。我相信，历史一定会往前走，不会再往后退，因为中国现在已经退无可退。那么，第三次土改我们将选择什么?
一是为农民确权。法律上必须明确，农民的耕地和宅基地、山林和水面为农民自己所有，任何私人、企业和政府组织未经农民本人同意，绝对不允许任何形式的征用。我想政府真的想江山永固，这一步肯定会做。也只有这样，才能推动历史的进步，才能调整生产关系，才能更大的释放生产力。但是，这样一来，囤地囤房的人就会遭到灭顶之灾。
二是在城市与之对应的是，取消70年的产权，减少交易税费，增收资源税。一户家庭只允许一套住宅可以免征，其他任何形式的住宅都要征收资源税，税率不同而已,也就是严格意义上的房产税。征收房产税的前提是，打击开发商的囤地行为，坚决无偿收回闲置土地。不打击囤地，就无法开征房产税。
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