王良智：我国房地产调控面临严峻考验
2012-05-08 来源：王良智博客 编辑：罗慧哲
近期房地产市场乱象丛生，逆势涨价有所抬头，房价仍然居高不下，地方政府态度暧昧，房地产舆论出现一股十分强劲的同情开发商之思潮，我国房地产市场调控面临着严峻的考验。不能不引起高层高度重视和社会各界的广泛关注。据媒体报道，北京新开盘楼盘六成试探性逆势涨价，虽然遭到市场冷遇，但这一苗头十分危险，后果相当严重，传递出的信息值得深思。房价总体上讲仍然居高不下，青岛市2012年4月份房价环比只下跌0.44%竟然在全国处于领降之前列。可见房价回归合理价位仍就是路途遥远。一些二三线城市房价未降反升，一线城市除郊区楼盘外降幅很小，更多的中心区域在逆势上涨。地方政府态度十分暧昧，不仅对一路飙升的房价熟视无睹、听之任之，而且还出台或明或暗的政策搞起了变相救市。
房地产市场舆论也出现了更多的杂音，对房地产市场调控的抵制与反对达到了登峰造极的程度，有相当一批人公然明目张胆公开反对房地产市场调控政策，散布各种言论与中央政府调控政策相抗衡。一些媒体更是推波助澜为这些反对派摇旗呐喊，舆论倾向性十分明鲜。在社会上造成一种开发商很无故很弱势的假象，将局部的小幅降价说成是房价已见底，将一些定价奇高的楼盘的降价促销手段夸大为挥泪亏本甩卖，忽悠购房者，忽悠社会公众。房地产开发商和房地产策划师们密谋着房价报复性反弹的策略，企图卷土重来。房地产市场调控到了僵持阶段，各种利益集团开始你死我活的较量与博弈。房地产市场调控也可以说是到了十分关键的攻坚期，不进则退。房地产市场调控面临着十分严峻的挑战和考验。在这个历史性关键时刻，对中央政府的执政能力和执政水平将是一次重大检验。我们认为，面对如此严峻的调控局势，中央政府应当坚定不移、毫不动摇、毫不妥协、毫不松懈，决不让调控出现反复，将调控进行到底!既要进一步加大调控力度，更要重拳出击，对那些胆敢扰乱房地产市场秩序、公开与中央政府调控政策相抗衡的地方政府官员该撤职的撤职、该查办的查办，绝不手软。对那些与中央政府调控政策对着干、逆势涨价、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，坚决依法严惩，绝不姑息迁就。乱市须用重典，要用铁腕手段治理整顿乱象丛生的楼市，要依法强化监管力度，要依法严惩违法分子，使房地产市场调控政策真正落到实处。房地产市场调控是一项重大国家战略性决策，绝不能半途而废，更不能前功尽弃。房地产市场调控事关中央政府的政治权威和社会公信力，事关国计民生，事关民生新政!面对这一严峻挑战和考验，必须交出令国人满意的答卷!我们期盼着!
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