赵永爽：房企拿地情绪不高楼市供不应求
2012-05-08 来源：0352房网 编辑：紫琳
有“五一”楼市风向标之称的“2012珠三角房博会”于8日上午在广州锦汉展览中心正式拉开序幕。
会间，颐和集团副总裁赵永爽接受记者专访时谈到，颐和集团无过大库存压力，相较于库存问题，大家更应该关注的是明年市场供应量不足的问题。另外，赵永爽透露，7日晚开盘的颐和四季公馆销售良好，且买家以投资客为主，所以相关数据显示的一季度投资客占比降到4.8%的历史低位，并不能影响真正的投资客入市。
开发商拿地情绪不高 2012年市场或供应量不足
根据广州世联地产统计数据显示，截至3月底广州十区二市住宅库存量为11.36万套、库存面积达到1470万平方米，对于市场巨大的库存，赵永爽却似乎显得不以为然。
赵永爽告诉记者，颐和集团未在库存方面感受到太大压力。事实上，相较于库存问题而言，目前大家更应该关注的是明年市场供应量不足的问题。
其认为，2012年很多开发商在拿地动工方面的积极性都不高，在库存压力之后，2013年市场可能面临供不应求的状况。
“所以我都对我的亲戚朋友说，你们现在可以去买别墅等高端产品，因为这些产品或许到2013年就没有了。”赵永爽谈到。
市场并未冷却 政策可见“回暖”
随着3月份市场成交量的较大幅度提升，“回暖”一词也成为了楼市的热议点，但对于楼市，赵永爽却认为市场一直没有冷，所以也无所谓“回暖”。
其续指，随着市场的变化，房价有所松动，成交量有所上升，都属正常的市场状况，市场并没有变冷。但2012年以来，政府在楼市相关政策方面确实出现了一些松动，带来了一定“回暖”的迹象，但这是政策的回暖，不是市场本身的回暖。
另外，赵永爽向记者透露，7日晚冒雨开盘的颐和四季公馆卖得不错，而且买家基本都是投资客。所以相关数据显示的一季度投资客占比降到4.8%的历史低位，并不能影响真正的投资客入市。
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