巴曙松：应适当放松刚需房地产贷款限制
2012-07-19 来源：0352房网 编辑：紫函
7月18日，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松发表评论文章称，为抑制投资下滑，促进经济增长，应在保持总的调控基调不变的情况下，适当放松对基础设施及中小户型自住为主的房地产货款限制。
巴曙松指出，目前，监管和风险指引政策对融资平台贷款和房地产开发贷款的限制和约束，是导致当前投资下滑的重要原因。其中，基础设施投资加上房地产投资占总投资的比例达45%，而它们的下滑会直接直接拖累它们上下游相关行业的盈利、生产和投资预期，对制造业投资产生间接冲击。
对此，巴曙松称，应在保持总体调控基调不变的前提下，适当支持对部分刚性需求的房地产贷款和基础设施贷款的行业限制，这是抑制投资进一步下滑和兜住“增长底线”的关键之一。
此外，巴曙松还建议，引入差别化的监管政策，满足中小企业的正常资金需求。他指出，目前大型商业银行出于风险管理、资源配置的考虑不愿意向中小企业贷款，而愿意提供贷款的中小型银行又陷入流动性、存贷比率等各种制约，正是这种贷款供应与贷款需求不匹配的冲突现象使得中小企业的融资成本难以实质性下降。
因此，为破解这个冲突，下一阶段的宏观调控政策可适当考虑引入差别化的存贷比、推进资产证券化和存款准备金率政策以支持中小金融机构对中小企业的融资需求。
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