租房季实用战术攻略 专家意见详解
2011-07-28 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
又到了租房的季节，你是不是对租房一头雾水?那就听听专家给出的建议吧!
1.首先要确定你租房的时间长短,租金的大致范围和相应条件中最希望满足的硬件设施,然后以此来确定你选择什么样的方式!
2.在经济不宽余的情况下,可以在学校附近找床位出租,这样比较安全,而且价格也可以接受,有人会选择住平房,可我个人人为平房比较乱,人杂,好多都没有卫生间,洗澡和上厕所都很不方便,(有独立卫生间 的不在讨论范围),尤其是冬天,土暖气不是很安全,所以建议还是住床位好一些!不过平房的好处就是人情味浓。
3.租房一定不能相信房屋银行,他们通常会直接把房子从房东处租下,再加钱转租给房客,虽然没有中介费,但是租金已经高了许多。而且没有保证,指不定什么时候就有人开门进来说他是主人,所以还是要和房东见面,最好是他出示房产证,这样有保障一些。
4.租房一定要签租赁合同,要学会保护自己的权益,今天在论坛里看见一个骂房东不退押金的,确实很可气,但是在租房之前一切涉及到钱的地方都白纸黑字的写在合同里,这些事情是可以尽量避免的,至少对双方都有约束,尤其是私自找的房,一定要看房产证,对方是转租的情况,一般都是合住在一起,可以忽略,水电的结算和押金的退还也要在合同中说清楚,这是起码的租房要求.
5.长期租用至少1年又比较着急的,可以考虑正规的房屋中介,虽然会付出1个月的租金作为中介费,但是效率高,而且房源多容易找到自己满意的房,也比较有保障,相对租金会略低于市场价,尤其租房的人多更划算,平摊到每个人头上也能承受得起,我以前在三里屯租的房子就是这样找的,30平米一居一厨一卫,有简单家具,有空调冰箱,可做饭,每月750元,这个价格在网上和贴条的信息中是不可能找到的。
6.只要地理位置合适,房价也可以接受,可商量增加房屋内设施,若无法达成共识,可直接到2手市场购买,搬走时与房东再协调或再转卖,目前收入不高但又比较重视生活质量的人士可考虑这种方式。
7.可以到小区的物业管理或居民委员会询问,还有就是社区的老太太,她们有的很清楚谁家要出租房屋,这招适合在非常喜欢和中意的社区做地毯式搜房。
8.还有就是可以留意相关广告,要认真分辨,否则中介太多，容易上当受骗。
上一篇：毛胚房验收八大技巧 教您轻松验房
下一篇：七条绝密租房经验推荐 千万不要错过
