纷杂校园内外租房时如何安居才是关键
2011-07-28 来源：未知 编辑：宋羽欣
先安居，后上课
每逢假期结束，返校时就会在学校的三角地广告栏上，看到一些研究生、大学生的求租广告。由于学校附近的出租民房、学生公寓不多，需要租房的又不仅仅是部分研究生，还有大批脱产进修、辅导培训、备考复习的学员。有些驻扎在北京较长时间的考生很早就开始打探了，而外地学生，不知道北京的情况，等到快开学了才来，往往要费很长时间才能安顿下来，弄不好还得辗转搬家几次，这样会耽误上课。
所以，建议先在学校附近把住所问题解决，然后再安心上课。否则，繁杂的租房过程就会一直干扰你的学习和生活，甚至不小心就会上当受骗。
校外学生公寓租金多少
从了解的情况看，北大、清华、人大等高校附近的学生公寓价格相差不大。半地下室公寓一般价格为八人间：150-200元/月/床;六人间：180-260元/月/床;四人间：250-350元/月/床;双人间：400-450元/月/床。楼房普通间的价格则在此基础上上浮20%到40%不等。多人间房间面积在15至20平方米之间，双人间在10平方米左右。
这几所高校周围的民房，一套30平方米左右的一居室，租价平均为1500元，二居室则超过1800元，但装修不太好的平房会便宜一些， 300-400元每月，二、三个学生可以合起来租一间平房。
租什么样的房要考虑清楚
“本人急租一校内学生床位，……”高校内此类小广告有很多。一位正在看广告的在校生告诉说，“学生都希望能租到校内床位，但肯定不容易租到，要租房的学生只能选校外学生公寓或者民房。”
据了解，校外学生公寓有半地下室、楼房和平房之分。房间的设置有二人间、三人间到八人间不等，多人间一般使用上下铺。
学生租公寓时，除了离学校近之外，应当首选一些正规经营的，公寓内配有食堂、小卖部、公用电话、公共浴室、自习室等，有的还备有卧具。另外，还应注意公寓内是否男、女生分区管理，是否聘有24小时保安、卫生人员，暖气、热水供应是否完备等。有的公寓还配备了电脑上网房、洗衣机房，并在每间配有电视机、电话等，除了不在校内，在其它方面与校内宿舍区别不大，这种校外公寓是最理想的。
如果不想住学生公寓，还可以寻找一些学校附近的民房。房主会到高校贴出广告，或者通过网络发出租房信息，如果通过中介公司，那就得对中介公司的经营留点心，看它是否有营业资格，仔细看房。为了分摊价格，最好先找到合租者再一起找房，无论如何，安全应放在第一位。
多途径寻室友
准备上北大MBA的一个男生还没有找到房，但已经找好合住者了，一共四个人，一个是他上辅导班时认识的，另两个是在网上找的，大家在交流考试信息时联系上了。他说：“很多MBA考生通过网络找合租人，然后齐心协力找房，比一人单枪匹马效果好多了。”
另外，学生可以早一点在校内的集中广告栏贴出寻找合租者的广告，将自己的生活习惯和性格倾向略提一二，如，喜欢安静还是热闹，学习是否规律等，在决定合租前，先接触了解，以减少盲目性，为今后的和谐相处打下基础。
当然，如果学校能集体组织一下，将学生集中安排到校外公寓是最好的，学生们说：“还是与自己的同学住在一起好!”
看准了再交长期租金
最让学生不满的是，很多校外公寓要求一次交一学期的租金。一位男生说，“我为考研已经花费不少，交学费还要靠贷款，指望上学后找一份兼职挣生活费，现在手上是家里人给凑的一点钱，真不想一次交到住宿费里面，我还想买一辆旧自行车……”女生小芳说，她当初很仓促地住进一家半地下室公寓，按要求交了半年的租金，但后来发现地下室空气流通不够，而且有同学约她合租别处的房，公寓却不给退钱，她只能住完半年再说。
所以，对于不太满意只想暂时安身的住处，学生最好先办理短期入住手续。按一些公寓的标准，租金按日交或按月交比按季或学期交可能要高出一倍，但即便是这样，也要为自己留下几天的时间到处打听、比较一下，确定好了再交长期租金，否则，会为退房的事与管理人员发生摩擦。
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