经典二手房交易方案 安全钱款交易方式
2011-07-28 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
二手房的买卖交易，是人们一直都关心的问题。由于二手房市场的监管薄弱，导致二手房市场不正当交易、携款逃跑事件频发。那么，如何进行合法交易不会造成金钱损失呢?记者通过采访了解到，在二手房交易过程中，有四种安全的钱款交割方式。
第一种，通过律师事务所交接。即交易双方通过律师所签署合同，然后购房人将钱款存入律师事务所，待办完过户手续后，再由律师事务所将钱转付给房主。
第二种，通过银行托管交易资金或由银行为个人出具履约保函。这种方式是通过银行作为居间担保方托管交易资金，或为交易双方出具履约保函来负责二手房交易过程中的钱款安全;如因购房人没有履行合同义务，房主可按履约保函约定索赔，经由银行确认后由银行直接支付索赔金。
第三种，买卖双方直接交接。就是购房人与房主谈妥成交价格并签好买卖合同后，购房人将钱存在存折上，在约定时间同房主到房地局办理房产过户手续;在完成房产过户之后，购房人与房主一同到开户银行将钱存入房主的账户。
第四种，通过公证处交接，这种方式也称为公证处提存。交易双方共同到公证机关办理房款公证，买方将房款交由公证处代管，卖方在与买方签约登记后，依有关凭证到公证处取款。由于公证处是较有公信力的部门，在公证处的监督下交易双方的权利和义务都会得到很好的保护。
有关业内人士建议，如果交易方愿意承担一定的费用，可以考虑公证提存、银行担保、律师监管等第三方担保的形式。以避免自己的财产遭受损失，切实维护自身的利益。
上一篇：灵活变通中巧妙合租住甜蜜幸福一居室
下一篇：关心两大自然环境构筑房屋的重点核心
