“北漂一族”快乐租房不可忽视四要素
2011-07-30 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
北漂一族混迹江湖多年，可对于租房问题而言，还属于初级阶段。要想租到物美价廉的好房子，就得听专家给出的四大要素。
在租房之前，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。
1、房屋特点：北京市可供出租的房屋，年代普遍较老，以旧房为主。旧房多为小户型，房间与厅面积小。一居面积约35至40平方米，二居面积约55至65平方米，三居面积约70平方米。但麻雀虽小，五脏俱全，内部生活设施仍较为齐备。
2、房源分布：二环内位置虽便利，但可供出租房源多为平房;二环至四环为楼房主要集中区域，此处最为抢手;四环外为城乡结合部，总体条件较差。其中，朝阳、海淀应该是“飘族”租房首选。
3、价格特点：北京房价按二环、三环、四环的次序依次递减。此外，同档次房屋，南城比北城略低300元。房租的支付方式，一般为季付或半年付。
4、租赁期限：北京市房屋租赁期限一般为一年，最少不能低于半年。
京城虽大，但其房屋租赁市场自有一定的规律性。“飘族”只要掌握这些规律，便可以在租房行动开始前做到心中有数。
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