12条军令状成为当下购房置业轻松首选
2011-08-06 来源：0352房网 编辑：乔铭
购楼者在购楼前需要无数遍地问自己两个问题：为什么要买房?到底需要什么样的房子?思考清这两个方面的内容，对多数购楼者都有所帮助。所以专家给出的以下12条建议千万不能忘记。
1、要从自己的实际出发，讲求实惠。房子是自己住的而不是给别人看的，自己住的方便舒适是最重要的。另外，买房前先要想好自己未来5-10年的需要，尽量多考虑以后生活的变化。
2、地段要方便。其实，无论您买的房子风景再好，真正驻足欣赏的时间也是少之又少。生活的大部分是上班、看病、买菜、娱乐、送孩子上学、照顾父母、朋友聚会等等;最好能和父母住的近一点(一个小区更好)，孩子小可以让父母帮忙带，父母老了照顾起来也比较方便，开支也能省很多(交通、电话、吃饭等)。
3、要挑好楼层和朝向，有阳光非常重要，购房时最好能在冬至日照时间最少的时候自己亲自去现场考察一下，年轻人容易忽视这点。朝向上，东边套最好。买房子千万不要为省钱买较差的楼层和朝向，要选最好的，钱差得不太多，生活感觉却是天壤之别。
4、最好挑三个房间的户型，住一辈子都够用，两个房间孩子大了就显得紧张了，如果父母需要照顾，一起住就很麻烦了;三个房间基本就能解决问题。房间面积小点不要紧，客厅大是完全没有必要的，选择大一点儿的厨房、卫生间是非常有必要的。
5、看房子一定要看好哪里能做储藏空间，能做储藏空间的地方太少的房子最好别买。要有独立的朝南阳台晒衣服，现在有些景观房把阳台连在房子里，不合理。干衣机和阳光是无法相比的。
6、买房子首选5-6年的次新房，房子比较新，质量也有保证，物业周边又很成熟，住进去也不会为整天听别人装修甚至为楼上装修漏水烦恼。最重要的是住户和物业对包阳台、停车这些问题已经达成一致，给自己避免了许多麻烦，节省了宝贵的时间跟精力。
7、尽量选择闹中取静的地方，没人愿意听汽车轰鸣睡觉。买小区中间的房子，安静、安全、干净，这和层次朝向是一个道理，尽管新盘价格差距不大，但住进去却是天壤之别。
8、买房前多看各种户型设计和装修设计，这样踩盘时能大概设计一下以后房子怎么布局和装修，对选择一套方便、实用的房子很有帮助。找个懂装修的朋友一起去看是很好的选择。
9、看到适合自己并且自己喜欢的房子一定要果断，因为能符合以上那么多条件的房子其实并不太多(尤其是市区)，即使以后房子价格下跌了，能否买到适合你的房子也很难说的。
10、临水的房子(不是指海、江、湖，是说小区的水池、小的河道)要慎重，不仅价格贵，时间长了多半脏还生蚊子。
11、太老的房子不要买，以后问题会比较多。买房子一定要到现场和周边多看看多问问，多听取别人的意见。
12、不要被房子开门所见的宽敞大气迷惑，开门处是不能利用的空间，这部分越宽敞房子利用率越低。
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