您知道什么是楼市流行的房屋典当吗？
2011-12-07 来源：0352房网 编辑：狄海霞
在越来越时尚的近日，房地产市场也是屡出奇招。从新房的购买到二手房的租债，很多人已经不满足与市场现状。于是一种新兴行业房屋典当应运而生。房屋典当指承典人支付一定的典金，占有出典的房屋，并进行使用、收益，典期届满时，由出典人偿还典金赎回出典房屋的法律行为。
房屋典当，又称房屋“典卖”或“活卖”，即房屋所有权人将自己所有的房屋交给承典人占有、使用，收益，承典人按约定向出典人一次性支付全部典金，并在典期届满之时返还房屋给出典人，取回典金的行为。一般应明确典期，出典人应在典期届满时交还典价和相应利息从约定赎回出典的房屋，也可
在房屋典当关系中，支付典价从而占有他人房屋并取得使用、收益权利的人称为承典人，又称典权人;收取典价、以房屋供他人占有、使用、收益的人称为出典人。承典人对出典人的房屋享有的占有、使用、收益的权利就称之为典权。
房屋的典当通过典当契约来设定。承典人和出典人应约定典价和回赎时间，典价一般是房屋实际价值的一半或稍高一些。承典人对出典房屋享有占有、使用、收益的权利，可以转典、出租、设定担保和转让典权。典价无利息，房屋无租金。出典人在典期届满时有权以原典价回赎房屋。出典人不在约定期间内回赎房屋的，则视为绝卖。
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