啃老族置业招数放送 专家给您中肯意见
2011-12-23 来源：0352房网 编辑：狄海霞
现在很多年轻人买房都是靠父母的资助，自身收入不高，在父母帮助交完首付的情况下，后面的还贷也是应重点考虑的。作为 年轻一代的“啃老族”如何购房无疑成了最关心的大事。
买好地段日后可增值
业内人士建议，“啃老族”们买房时，不仅要考虑到生活舒适性、房子实用性，还要考虑自己的承受能力。“年轻人购房，首先要考虑自身经济承受力问题，现在绝大多数人买房是借助贷款来完成的，其中尤以年轻人居多。
因为年轻人工作时间不长，手中积蓄也不多，所以房贷的月还款比例应该严格把控，不能盲目地超负荷购买，否则以后生活就被房贷压得不得不节衣缩食，生活质量会受影响。”省城某金融机构信贷部负责人刘女士建议，月还款额占个人总收入的25%-30%比较合理。
着急买也不能马虎大意
对此，业内人士表示，对于自住或婚房、教育购房等特刚性需求购房者来说，确实存在需求紧迫、选择时间短，选择产品范围有限等问题，尽管如此，也不能以需求紧张为代价。如果选择二手房，尽量选择品牌中介公司，规避个人交易带来的风险。
另外，对于婚后想立刻要孩子的年轻人来说，周边的幼儿园和学校等教育问题也应是重点考察对象，对于孩子以后的上学教育都有一定的影响，在一定程度上能给孩子创造先天条件，满足日后学习生活的需求。
买品牌楼盘住着不后悔
考虑到购买二套房的高首付、高利率及三套房的限购，所以这类人群将购房机会看得很重要，一步到位的置业想法被提上议程，但业内人士表示一步到位也要慎重考虑，要按照总价选择适合自己的户型和地段。在一步到位买套大户型的基础上，房款也会增加。
购房最主要的原则不外乎买到住得舒心、舒适的房子，品牌开发商的楼盘是首选，有业主入住体验的楼盘更值得考虑。但千万不要因为省钱，买个地段不好、户型也不舒适的房子，影响日后的生活，在经济条件影响下，日后换房也难上加难。
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