理财专家告诉您如何还贷才能更加划算
2012-02-13 来源：0352房网 编辑：乔铭
打算新买房的人，为了防止利率继续上涨，可以考虑通过银行的固定利率房贷业务进行还贷，刚刚买房的房贷者，如果资金较为充足可选择性考虑提前还贷，如果进入还贷尾期或享有利率折扣，则一般不适宜提前还贷。对于如何还贷，银行给出了四点意见。
购房者房贷利率执行的具体规定在贷款合同中可以看到，贷款者在贷款时需要看清贷款合同，当贷款发放后也应去银行拿回贷款合同，避免因为利率上调而影响了自己的还贷。
对于按“次年1月1日调整”原则执行新利率的客户来说，2012月1日起将执行新利率，排除再次加息因素，以后也均按此最新利率计算月供。但是，这并非意味着从1月份开始,以后每月的月供都跟1月份的月供额度相同。
银行的人士表示，原来享受7折或8.5折利率优惠的贷款者仍可享受原有利率折扣，存量房贷的优惠不变。但基准利率一涨，利率自然跟着上浮。 5，由于2011年历经三次的加息，在去年年中贷款的贷款人，和2011年之前贷款的“老”贷款人，2012年月还贷金额上涨的幅度也有所不同。
贷款者若继续按2011年的还款计划还款会导致还款不足，产生不良征信记录影响日后贷款。因此最好在银行打印房贷还款计划单，了解每月的还款金额，保证账户中有足额的款项来应付银行划账。
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