为爱筑巢选购房攻略 2012为准婚一族专供
2012-02-18 来源：0352房网 编辑：罗慧哲
如何在眼花缭乱的各类房源中找到自己心仪的小窝?在婚房置业过程中有哪些问题要注意?为大家提供几点购房建议。
对于准新人们来说，经济能力是决定到底能买哪里的房子，能买多大，是新公寓还是二手房的关键。根据当前对适婚年龄段人群的情况调查，在这里可以分为小康型、舒适型、基本型和待购型四种类型，准婚一族们根据自身现实状况对号入座，量体裁衣方能轻松置业。
小康型
人群特点：许先生和女友打算年底结婚，他们两人都在涉外企业工作，每月收入加起来在1.5万元左右。对他们来说买房并不是一件难事，而对地段和楼盘品质则更为看重。
这类人群往往有着较高的收入，良好的经济实力使他们在购房时有更多选择，承受能力可达到100万元左右，但其人数在准婚一族中所占比例不大。
选房策略：对于这部分人群来说，品质楼盘较多地会成为他们的首选，一些较为热门的区域会进入他们的视线，因为这更能够体现他们个性化需求。不过对他们来说，最关键是要注意“摊子”不要太大，因为未来是存在较多变数的，过度乐观往往会留下后遗症。
舒适型
人群特点：张先生决定在龙年结婚，由于和爱人目前尚处于事业起步阶段，因此达成共识，此次购置婚房只是首次置业，先量力而行，以后再逐步升级。
这可是婚房族中人数最大的一个群体，虽然收入较为稳定但手头也并不宽裕，他们家庭年收入一般在7万元左右，其购房承受能力大多在40万～60万元之间，是当前市场的主力军。
选房策略：对于他们来说，精装修的二手新房是不错的选择，因为如果是装修过的就可以省下来一笔不小的装修费用。当然目前西安二环以外的地区近两年也开发了不少房型好、环境佳的楼盘，房价相对便宜，而且容易找到比较新的房子，两者如何取舍，就看准新人们自己的具体需求了，比如靠近工作地点等等。
基本型
人群特点：小刘和男友计划今年7月结婚，由于两个人都刚大学毕业两年，虽然有父母的支持，但预算也不能超过40万元。在经过多方看房和了解之后，最终决定购买郊区一处2000年左右的二手房，两室一厅，三十多万。
这个人群往往是毕业了一段时间的大学生，有过租房经验，结婚时正好向买房过渡。他们虽然有购房欲望但经济承受能力比较有限，有时候还需要得到父母的支持，首付能力一般不会超过15万元。
选房策略：年代较早的二手房由于房型适中、总价较低、可选范围较大等特点，也为新婚购房一族所关注，所以千万不要小看。不过作为一种过渡房型，购房时也要注意为日后的出售或出租做好准备。
待购型
人群特点：陈先生和代小姐都是外来大学毕业生，刚刚签订工作，准备今年安家。考虑到目前房价，两人决定先租房过渡，筹集资金、等待时机后再购置婚房。最终，他们在单位附近租住了一套二室一厅的住房。
这类人群收入、工作还不是很稳定，于是租房结婚变成了他们现时的最佳选择，这当然也是一种过渡手段。
选房策略：对于许多手中尚无太多积蓄的人来说，结婚买房并非唯一出路，先选择租房过渡，等若干年后具备了买房条件和实力后，再安置属于自己的新家，也未尝不是一种好选择。而从租房角度来说，目前出租房的价位有高有低，也要注意根据自己现实经济状况进行选择。
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