帮您消除到底买新房还是二手房的顾虑
2012-05-23 来源：0352房网 编辑：玥婷
在众多购房者当中，纠结于买新房还是二手房的人不在少数：买新房，价格合适的多数离市中心较远，配套设施不完善；买二手房，地段好的房龄都比较长，户型也不够合理。业内人士认为，从实际情况来看，新房和二手房各有特色，也各有不足。不管选择哪一种，都不仅仅是选择房型、小区环境的问题，还要考虑想要一种什么样的生活状态。
外观户型新房略胜一筹
房屋的外观户型，新房当然略胜一筹，这是毋庸置疑的。随着人们对审美和品质要求的不断提高，新建住宅小区的外观设计、景观打造都颇为讲究，不仅新颖，而且具有时代感，致力于将园林景观搬到业主家门口;在户型设计上，新建住宅小区更是彰显了设计人性化的特点，房子的通透性、密闭性以及房间格局都更为合理，深受年轻人的喜爱。特别是80后的小夫妻，都追求一种小资的生活方式，在买房选择上比较倾向于新房，在房间的设计上有更大的空间追求个性化，同时新房户型的选择余地也大。而对于二手房，除次新房外，多数二手房外观较为传统且陈旧，户型设计上局限性也比较突出，特别是较老的二手房存在无客厅、暗卫等情况，这些缺陷必然给日后的居住生活带来一定的影响。
基础配套二手房更完善
对于在买二手房与新房间犹豫的刚需购房者来说，不需要过多考虑房子升值的问题，因为买房是为了自住而非投资。因此，在满足基本居住条件的情况下，如何降低生活成本是需要重点考虑的问题。“我准备买套房子，离单位近一点的，新房基本不考虑，买套二手房就行，这样不仅节省很多装修费用，还可以节约交通、时间成本。”在某事业单位工作的谭利芳告诉记者，她想买一套三房两厅的二手房，由于娘家在外地，这样父母来同的时候也能住得舒适一点。
所谓生活成本，其中很重要的一部分就是区位的便利性，也就是说所购房屋的地段是很重要的因素，因为地段在目前的环境下决定了生活方便度，也决定了家庭将来利用本地配套的程度，如教育、医疗、交通等。
二手房可选择的区域相对广泛一些，除市中心区域外，一些学校、商场周边的房源也可供选择。同时，二手房多处于成熟生活社区，出行便利，整体配套齐全，生活气息浓厚，能更大程度地节约生活成本。
除此之外，小区内的物业管理方面，新房和二手房也存在一定的差距。虽然存在前期物业管理不到位等问题，但多数新建住宅小区物业服务、配套设施较成熟，绿化、保安等方面较完善，但也应考虑其管理费用较高的问题。而二手房除次新房外，多数老房子由于建造时间较早，小区环境较差，物业管理因历史原因难以跟上，存在问题较多。
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