评估实力算好买房帐
2012-07-05 来源：0352房网 编辑：雯倩
打算换套三居室改善居住条件的市民秦先生最近就被这些“传言”折磨得不轻。要不要趁现在楼市低迷期出手是他眼下最头痛的问题，但各种相关消息以及专家讨论不仅没开出药方，反而令他更摸不着北：“到底什么时候才是合适的买方时机?”
其实，对于普通购房者来说，与其看大势窥天机，不如好好算算自己购房的机会成本，结合自身实际作出理性的买房判断。
评估实力算好买房账
买房是很多市民心中的头等大事，也不断有着各种“纠结”。租房还是买房划算?到底该买二手房，还是买新房?哪种方式更适合自己?
对此，业内人士认为，无论是租房还是购房，我们都需要根据自己的实际情况来综合判断。
租房：自由选择，适合“过渡期”
近年来各地房价快速上涨，但是房租的价格并没有以同样的升幅快速上涨，因此，对于很多人来说，购房压力大，但是租房的压力相对就熊多。再加上租房选择自由，适合处于“过渡期”的人群，如刚毕业的大学生、工作流动性较大的人群、拆迁户和暂住者。
买二手房：经济划算，满足“归属感”
新房要新，这是很多年轻人的想法。但年轻人没有多少积蓄，买房、结婚更应该精打细算，如果经济实力相对有限，可马上入住的“二手房”，敲能满足年轻夫妇的“归属感”。如果硬要打肿脸充胖子，反而可能会给自己的婚后生活带来负面影响。
买新房：预算较高，实力有要求
新房预算普遍比二手房要高，所以购房者收入一定要处于较高且稳定的水平。对于工作多年、经济实力雄厚的购房者来说，不妨考虑一步到位，购买成熟地段的商品房、公寓、甚至排屋、别墅等。或者对于置业升级愿望强劲的购房者而言，也可以卖掉旧房买新房，满足新的置业需求。
此外，目前很多新开楼盘针对一次性付款推出一定幅度的优惠，因此在实际支付能力允许的情况下，选择一次付清房款是一种较“省钱”的做法。
