“80后”购房压力大 专家教您如何淘到满意房子
2012-09-20 来源：0352房网 编辑：紫琳
随着“90后”的迅猛崛起，“80后”也都逐渐步入了谈婚论嫁的年龄，而结婚购房是这一代“80后”所不可回避的问题。然而面对高昂的房价，大多数“80后”不得不选择依靠父母的资助或者省吃俭用来积攒购房资金，“80后”们的购房压力着实沉重。
为此，业内专家根据以往成交案例，为准备置业的“80后”朋友们总结了几点新手购房的经验，希望大家能够在市场上淘到实惠又满意的房子。
一、确定开支，有的放矢，买房前清算自己现有的“资金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据经济承受能力来考虑付款方式、首付款和房屋总价，一般情况下，为了保证家庭生活质量，房贷月供不宜超过总收入的三分之一。
二、提早考虑学区功能，考虑到现行的教育和招生政策有很多对于落户学区的时间要求少则1年，多则3年，因此，提醒购房后准备生孩子的刚需提前考察一些具备较好学区的房子，或者在购房时适当关注房屋的学区功能，这样不仅可以解决孩子日后的就学问题，也方便在未来转手。
三、对比规划，寻找最佳，完善的社区配套环境和日常生活息息相关，为了满足日益增长的生活需求，购房前不仅要关注房源周围的生活配套，还要综合考察区域的短期和长期规划，以预估房源未来的价值潜力。
首选，交通便利是首选，置业建议：江宁、江北、仙林地铁沿线的新房、二手房和市中心公交沿线的二手房。
其次选，注重三围：户型、开间、层高，置业建议：建议购房者在购房时重点关注一些南北通透、户型方正、实用无浪费的房源，对于首次置业且资金有限的年轻人来说，可以适当考虑效型，如40平米左右的小开间， 50-60平米的一居或者实用性较强的小两居等。
最后选，放宽房龄可得实惠，置业建议：建议意向在主城区域购房的刚需选择上世纪八九十年代修建的二手房，一般这类房屋相对于近五年内的次新房要便宜1000-2000元/平米不等，购买起来更加实惠。
总之，“80后”购房大多数带有过渡性质，因此在选购房屋时，不应急于一步到位，应先根据自己的居住需求和经济情况进行置业，然后通过不同阶段的置业升级来改善居环境。
上一篇：买房者需了解的楼盘情况及贷款常识
下一篇：专家指点：购置新房时怎样合理算出阳台价格
