房型具体评判几大标准挑选经济适用的房子

2012-11-05 来源：0352房网编辑：无忧

　　所谓房型，一是指面积大小不等、基本平面功能分区各异的单元住宅系列，一般单元住宅的总面积大小和基本平面功能分区主要与人们的经济承受能力相关，习惯上按卧室、厅和卫生间的数量划分，如划分为一室一厅、二室一厅二卫、二室二厅二卫、三室一厅、三室二厅二卫等。二是指在同一总面积水平下，每户使用面积内部的功能组合和面积安排以及各分区的朝向、通风、采光情况等。以下是几条房型标准供大家参考。

　　1、房型平面设计应以工作型、生活型、休养型一种常见的居住类型来设定。

　　2、起居室是全家生活的中心，应设置在南向，并开设直接对外有充足日照和视野的门窗。

　　3、开设的门窗洞口，应确保居室有良好的通风和采光。

　　4、厅卧面积比例适当。在保证卧室居住要求的前提下，应允许扩大起居室，扩大厨房、卫生间，并设立学习间，保证各种居住行为的使用要求。

　　5、各功能空间内，应根据室内居住行为轨迹，合理安排设备、设施，应保证有放置家具设施的稳定位置。

　　6、为保证起居室和卧室的独立性，面向起居室的卧室数，以不多于私室总数的二分之一为宜。

　　7、设置玄关，即从室外到室内有一个过渡空间。

　　8、采用可拆隔墙和推拉门、折叠门，以扩大空间使用效率和提供改造的便利，适应居住的变化。

　　9、合理设置阳台，发挥多功能的作用。

　　对于厨、卫设计应做到：

　　1、厨房原则上应设置在临近外墙并且有良好通风的位置。必须做到明厨明卫。

　　2、合理安排厨房操作顺序，注重各种设备的安装方便，留有放置冰箱的位置。