什么叫暴利？发改委正在研究商品住房领域实施反暴利规定。暴利不是看价格涨幅多少，而是看真实的利润率。从利益链角度来看，土地垄断造成土地垄断利润极高、信贷垄断导致资金使用成本很高、60多种税费导致开发、持有与转让成本过高。