首套房贷利率上浮5%-10% 放款速度也未如期加快
发布时间：2014-02-21 来源：0352房网 编辑：张晓波
摘要：按照惯例，每年年初房贷一般比较松动，放款速度或利率优惠相对乐观，然而最近一段时间，想要买房的市民或许要失望了。南都记者日前以购房者身份致电咨询江门各大银行了解到，目前购房贷款申请基准利率较难，首套房普遍上浮5%，而四大银行中，有两个银行回应首套房要上浮10%。房产中介人员反映，现在放贷的速度也比较慢，一些年前申请的二手房房贷大部分还没放款。
有银行二套房贷利率上浮超20%
和往年不同，今年的房贷
市场并不乐观，首套房贷款利率优惠几乎灭迹，目前仍有银行表示可以申请到基准利率，但上浮的风声日益趋紧，四大银行中建行、农行表示首套房利率上浮5%，而中行、工行则表示要上浮10%；至于二套房，房贷利率普遍上浮10%-20%，甚至更高。
合富辉煌辉煌项目经理洪斌表示，现时合富所代理的一手盘中，首套房仍能申请到基准利率，而二套房则要上浮10%。不过他透露，现时行内盛传房贷趋紧的风声，今年年初的房贷会比往年紧张，首套房或全面上浮5%。
而东鹏
地产江门区域总经理何梅珠也反映，房贷过完年后没有出现额度松动，四大银行尤其紧张，放款速度以及利率都控制得比较严格，个别散行则可以自己调节额度反而较为松动。何梅珠透露，目前二手房首套房贷利率已经全面上浮，除了个别还能申请5%，大多数已上浮10%，而二套房则全部上浮20%或以上。
二手房房贷放款速度变慢
在放款速度方面，行内人士纷纷表示“难以捉摸”。洪斌表示，现时合富代理的
楼盘，只要客户资料齐全，一般很快就能放款，但部分银行需要等待楼盘预告登记完毕后才放款，这种情况放款需要大约1个多月。
二手房方面，情况比一手房要糟糕。何梅珠表示，现时银行放款感觉比过年前还慢，去年年底和一月份
成交的房子至今还没放款，普遍要等一到两个月，有些甚至要三个月甚至更久。
