“金三”开局逢降息 大同租房和买房哪个更合算
发布时间：2015-03-04 来源：0352房网 编辑：阿紫
摘要：大同2015年
楼市开年十分平静，没有新的
楼盘开盘，各大楼盘也都十分“淡定”的
政策对楼市各种
调控，整个楼市可谓是“十分寂静”。直到3月1日，
不动产统一登记条例的全面实施和
央行再次降息的举动，引起了不少
开发商和
购房者的关注。“金三银四”是楼市传统的
销售旺季，央行降息为楼市的金三月拉开了序幕。央行再次降息是利好楼市的，那么央行降息对
大同楼市会产生哪些影响呢？大同当下楼市
租房和
买房哪个更加合算呢？
央行降息后对大同楼市有哪些影响呢？
对疲软的楼市具有一定的激活作用，
地产供应方（开发商）的负担
利率减轻了，振奋开发商的销售积极性。另外央行降息不仅减轻了企业的负担，同时也为房奴们减少了月供。央行存款利率的下降也是促进消费的一种调控手段，在这样的
市场调控下，进行
投资和购房是在适当不过的了。据往年降息后楼市情况分析来看，楼市多次降息后，
房价会有短暂的下降浮动，但从楼市长远情况分析来看，多次降息后房价降到一定程度后会有一定的反弹和回升，因此，购房者趁着降息的利好政策，转变购房战略，将观望状态转变为主动出击状态，抓住最佳购房时机。
再这样的情况下租房和购房哪个更划算呢？
买房是大事儿，因为会动用大笔的资金。对于平常家庭来说，这笔资金是工作一辈子的积蓄；对于
贷款购房者来说，是要奋斗大半辈子换来的家产。可是很多人还是会选择购置房屋而不是租房，是因为无论是挪用大笔积蓄还是奋斗大半辈子，最终都会换得一套房产，回归了大家所谓的归属感。
假如买房共需花68万
试想：在大同买一套5000元/㎡，100平米的房子，首付按照30%付款，需要付15万，剩下的35万分15年付清，按照按揭贷款利率得出15年的贷款利率为5.94%，每月还款额为84.06元，那么计算下来每个月总还款额为2942.1元。贷款15年后共花68万可获得一份房产。
买房的好处：1、有归属感
3、不用因房东的变故而被迫搬家
4、孩子可以就近入托、入学
5、是家庭的保值资产，将来可以出租、转让
租房15年后拥有一笔36万元的资金
假定影响房价因素不变的情况下，同样的68万元，按照现在租房市场行情分析可得，在大同租一套黄金地段100㎡的房子，每月租金按照1800元/㎡算可得，15年的租房费共花销大约为33万，租房15年后可拥有一笔将近36万元的资金，可是没有固定的居住场所。
租房的好处：1、只需
拎包入住，工作变动没有处置房产的麻烦。
2、可以根据需要换房。
3、省出的钱可以投资或提高生活质量。
4、不用操心房价的涨跌。
结论：抓准购房时机最重要
综上所述，租房十五年后依然没有安定的住处，而贷款买房15年后，有了一套房产，而在这15年间同样是消费，可是结果还是有很大的差别，在小编看来买房还是比租房强。买房也算是投资的一种形式，任何投资在不同的阶段都会有变动，没有稳赚不赔的投资也没有永远赔本的投资，买房当然也是如此。不同时期的
楼市政策对楼市走向的调控都不同，尤其购房是人生大事儿，所以选择恰当的购房时机也很重要。3月1日，央行再次降息，对楼市也有一定的影响，在这样的调控政策下，购房者要抓好购房时机快速下手，搭载上
楼市调控的顺风车，为自己选购一所心怡的房屋。
