首届北京——大同城市别墅高峰论坛圆满落幕(5)
2012-06-14 来源：搜房 编辑：玥婷
黄雄才：江鸿•铂蓝郡的高端物业管理
而作为一直致力于高端居住物业的国际知名的物业管理机构—第一太平戴维斯的加盟更是体现了铂蓝郡的高端服务。该公司的负责人黄总在此表示：“在亚太地区，第一太平戴维斯成为诸多商业建筑、高级住宅、购物中心和工业房地产首选的物业服务商，提供高度专业化的服务，服务总面积达到3.6千万平方米。在中国，我们管理着超过五千万平方米的物业。我们的物业管理团队云集了业界精英，他们学历广博，经验丰富，从我们的服务记录中可以看到每一年我们都在不断地获取成功。 物业管理服务要的是多一份爱心、多一份关心、多一份贴心。物业管理公司应让文化、规范真正的“着陆”，这样才能真正做好服务的工作，在此过程中离不开的是对员工意识的提升。针对铂蓝郡这个项目，我们第一太平戴维斯将为铂蓝郡量身打造贴身一对一管家式服务，追求零延时服务标准，24小时日常维护要求，并在开发商提供的五级安防配置标准的辅助下，提供全时段，多维度的安防服务，这一标准将让铂蓝郡的业主住得更加安心、舒心、放心。”
刁建明：根据北京房地产市场高端产品的现状分析了二三线城市别墅的发展趋势
作为多年从事房地产开发的资深人士北京国世通房地产开发有限公司副总经理刁建明先生，在听取了大家的发言后，又根据北京房地产市场高端产品的现状分析了二三线城市别墅的发展趋势。刁建明指出：“2011年中国富裕家庭数量已经达到350万户，千万富翁超过150万人，亿万富豪超过5.8万人。据数据显示，对于富豪们而言城市别墅成为近年投资首选，国内一线地区城市别墅价格10年来平均升幅高达500%。由于既有“别墅”的稀缺，又有“城市”核心土地价值保值增值，很简单的一个道理，现在城市核心的开发用地普遍都在600万/亩以上，按目前别墅的平均用地300~500平米计算，仅土地价值就在300万左右，还不算建筑本身的成本，由此可见城市别墅的价值是实实在在的可以算出来的。而物以稀而贵。对城市生活的向往和传统别墅资源的缺乏加速了“城市别墅”的去化，而土地的稀缺和国家政策的紧缩又或将导致城市别墅在未来几年内消失。可以说，城市别墅将作为最高端城市住宅形式，在今后相当长时间里都将成为另一类“城市遗产”。而在营销策略上，开发商在风云变幻的市场环境中要转变营销策略，找准市场定位、产品定位和客户定位，做好以客户为导向的精准营销工作，以满足客户需求为前提，尽力提高项目的产品力，这才是一切营销的前置条件。在现今国家持续调控的状态下，大同的房地产市场价格一直比较稳定，特别是别墅市场，以江鸿•铂蓝郡为例，在大同别墅市场一直是品质、价格、口碑的标杆项目，在我看来，这在于产品的品质和价值经得起市场的考验，同时，从今天的现场所见来看，铂蓝郡独有的低调雍容的奢华之道已然成为吸引买家的重要因素之一。”
论坛持续了一个半小时，各位专家老师畅所欲言，讨论激烈，精辟论点层出不穷，还针对时下比较关注的房产问题以及大同房产市场的发展展开了讨论，真正实现了思想的碰撞和交流，给现场观众带来了一场精彩纷呈的思想盛宴。
在论坛开始之前，众嘉宾和媒体还一同参观了江鸿铂•蓝郡项目实景及样板间，并对铂蓝郡给予了高度的认可和肯定。
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