开发商宣传虚假配套 引发业主集体维权(2)
2012-01-04 来源：中国经济周刊 编辑：狄海霞
沈阳百益龙地产集团董事长王国庆向记者表示，业主以配套设施为由维权，配套设施是直接原因，房价下降是根本原因，“开发商被维权已成普遍现象。近几年房价飞速上涨，加上开发商在售房前对周边配套的过度宣传或承诺，当出现降价预期或房价明显下降时，业主或会将配建缺失或房屋质量等问题作为退赔把柄。”
维权已成为社会问题
中国房地产协会高层人士称：“一些开发商在社区里的配套设施往往规划较好却难以兑现。明年中国的调控政策还将继续执行并无松懈迹象，那么很多业主此前购买的住宅价值会出现贬值。如果配套设施或住房质量出现问题，那么业主以各种理由维权的可能性将不断增加。业主维权现象将在今后相当长的时间内频繁出现。”
针对这一或长期存在的矛盾，王国庆告诉记者：“目前暂时没有统一的解决办法。我认为，开发商如果让步必会引发多米诺现象，从而导致类似矛盾激增。而如果政府支持业主维权则或将导致矛盾扩大化。我认为依法提起诉讼，通过法院裁判，是平息类似矛盾的最佳解决办法。”
不过来自市场的声音认为，业主以“配套不达标”的理由维权，是对目前降价商品房项目“借题发挥”，其目的依旧是进行货币或等价物补偿。如果今后房价继续下降且幅度过大，业主以各种借口维权以获得补偿或退房的现象将成为严峻的社会问题。
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