5月土地市场或将酝酿复苏 脱困低迷(2)
2012-05-03 来源：0352房网 编辑：罗慧哲
公布土地出让计划 稳定市场
业内人士指出，优良地块对土地市场的提振作用不能小视，而未来土地供应的透明程度也是土地市场复苏的关键。
北京市国土资源局28日公布了2012年北京土地供应计划的区域分布，并确定了各区域第一批土地供应总量。据统计，第一批地块共302宗，土地面积约2845公顷，约占2012年全年北京住宅、商服、工业用地计划供应总量的90%以上。其中， 商品住宅用地29宗，约433公顷;商服用地25宗，约297公顷;产业用地144宗，约1100公顷;分别占计划供应量的51%、85%和100%。
北京市国土局相关负责人表示，事先公布供应地块将大大增强土地供应计划的透明度，进一步发挥国有建设用地供应计划的引导和调控作用，避免土地供应总量、结构和价格大起大落，合理引导市场预期。
链家地产市场研究部分析师陈雪表示，北京市在保证整体土地供应节奏平稳的同时，也使开发商对于整年的土地市场基调有了初步的判断依据，这无疑将更有利于维持土地市场的稳定。
“地方政府事实上已经意识到2012年土地出让的困难，届时财政收入将受到影响。”业内人士分析，提前公布年度土地的供应计划详情，在以往北京市土地供应历史上并不十分常见，该举措有稳定和提振土地市场的用意，客观上有利于更多的房企提早了解地块信息。
有专家指出，该计划的推出，使土地供应透明加强，5月份或许将成为土地市场出现复苏的发端，进而开启2012年下半年土地市场平稳出让走势的通道。
另外，在供地信息中，一些优质焦点地块的推出，也有可能为2012下半年土地市场复苏带来动力。以2009年总价、单价双料“地王”——天竺22号地为例，2009年该地块因大龙地产无法按时缴纳土地出让金而被收回。此次在供地计划中再度亮相，必然吸引众多房企的“高度关注”。
上一篇：海外资金开始进场 房地产大宗交易渐成主流
下一篇：近期多家上市公司扎堆拿地 土地市场再生变数
