全亮：富达股权基金融资平台转型(2)
2012-07-12 来源：K8 编辑：紫琳
主持人：富达股权投资基金旗下基金目前收益率情况怎么样?
全亮：富达股权基金是一家基金管理公司，旗下基金的固定收益率，就是我们给LP的收益率是15%左右。按资金规模大小，负责说是500万可能是14%或13%，1000万以上是16%，它有个阶梯，每只基金的回报是不一样的，有些私募基金，比如跟整个开发商或项目方谈判的投资回报，固定收益率比较高的话，我们会把很大一部分让给LP。
主持人：问一个大家比较关心的问题，你们分红吗?
全亮：我们分红，您指的是公司?
主持人：因为很多基金募集完或者也有收益，对股东的回报情况。
全亮：您指的是有些合伙的私募基金，给LP或GP的分红?
主持人：是的。
全亮：如果是固定收益的话基本是按谈判或签协议的固定回报，比如我们做“1+1”的模式，一年期到期你可以赎回，原来给你承诺是15%的年化收益，就是给你结算，你可以退出。如果作为股权投资，上不封顶，有股权收益，那种一般会比固定收益相对低一些，我们做“1+1”的模式，一年期按原来签协议退出就行了，如果到一年你没有退出，还有一年的清算期，到最后还要给LP分红的，把整个收益按一定比例分给LP，它是在固定回报上面还会有一定的分红空间。要是股权投资类的肯定要分红，固定收益类的像债权因为签的就那么多，没有分红的空间，因为它不是浮动的，是固定收益。
主持人：关于现在市场热点问题，有报道说已经有近40个城市进行了“微调”，促进刚需入市，您怎么看这个问题?
全亮：这个问题其实去年就有很多，去年号称有17个城市针对于宏观调控出台了很多微调政策，但是最后中央政府一一打压，最后叫停。今年我估计也是一样的，我觉得调控不放松这个基调是不变的。当然，货币政策最近有些松动那只是政府不可能把房地产商一棍子打死，微调是会有，限购、限贷基本上国家这些政策基调在一定时期内是不会放松的，因为去年已经有了，历史会重演。
主持人：非常感谢您接受我们的采访!
全亮：非常感谢和讯网!
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