北京房山综合体烂尾楼套百余“内部价”业主(2)
2012-11-21 来源：每日经济新闻 编辑：木木
在合同中，还明确自签订之日起，乙方对其投资建设的房屋拥有不少于50年的使用收益期。
“虽然合同名为投资合同，但合同内的条款称满足某种条件后就将合同换为房屋买卖合同，从这个条款我们就知道这个合同的最终目标还是买房，而不是投资。”秦兵房产律师团队徐斌律师告诉 《每日经济新闻》记者，这份合同最大的瑕疵是合同实质是一份小产权房买卖合同，所有的条款都是无效的，打了法律的擦边球。
当地政府正协调处理
据了解，2008年4月，北京市房山区人民政府城关街道顾册村村民委员会与北京恒银投资管理有限公司及北京硕沣瑞经贸有限公司签署了 《改扩建顾册市场合作协议》，在记者获得的这份协议中，甲方(顾册村委会)以批准的市场占用土地及现有市场的地上物作为出资股本，占该项目改扩建后30%的股份，乙方、丙方负责筹集所需改扩建资金，其中乙方(北京恒银投资管理有限公司)占60%，丙方(北京硕沣瑞经贸有限公司)占10%。而市场改扩建前，也是依照这一比例共同成立新顾册市场管理公司，对扩建后的顾册市场实行共同经营、统一招商、统一管理的模式。
“恒银公司在我们不知情的情况下私自在市里开设了售楼处，并收取了一部分定金。这个是不允许的。我们知情后立即制止了，这个项目本身也是不允许销售的，这只是一个市场升级项目，只能租赁。”房山区城关街道顾册村村民委员会的相关工作人员告诉《每日经济新闻》记者。
在楼盘责令停工之后，项目也由现在的开发商接手，更名为 “C-PARK时尚广场”。然而，李敏们关心的则是，如果房子拿不到，这笔钱又该找谁来退。
“我们也是受害者，他顶着我们的名义售房，对我们的名誉带来了极大的损害。”上述村委会的工作人员告诉记者。
随后，《每日经济新闻》记者拨通了北京恒银投资管理有限公司赵宁的电话，对于百余户业主的房款如何解决的问题，赵宁并未正面回应。他告诉记者，目前已经将所有详细情况汇报给了各级政府，现在由房山区城关镇政府专门成立了工作小组来解决此事，“现在此事政府也在协调处理，肯定首先要确保所有投资者的利益。”
“这一个案起到很好的警示作用，对于购房者而言千万不要相信开发商或者是销售人员的口头、书面承诺。一定要选择五证齐全的楼盘，而且只有具备开发资质的企业才能与购房者签署正规的购房合同。”业内人士对此指出。
上一篇：多地住宅用地供用不足 10月房价环比微升
下一篇：大型房企拿地力度加大 土地市场主基调平稳
