签了意向书却卖掉房子开发商被判赔偿20万元(2)

2013-04-01 来源：0352房网编辑：红兰

　　终审：考虑“现今房产交易情况” 判补偿20万元

　　近日，佛山中院对此案作出终审判决。中院主审法官翁丰好表示，本案争议焦点是双方签订的商品房认购书的性质认定。在本案中，黎先生与房产公司签订的认购书，对房屋交付、配套设施、公共建筑归属等均未作出约定，依照相关法律规定，二者之间的认购书并不具备商品房买卖合同规定的要件要求，故此法院认定双方形成的是商品房预约合同关系。

　　不过，翁丰好指出，本案的特殊在于，房产公司的行为实际上是默许黎某继续履行合同。在黎某已支付绝大部分购房款情况下，房产公司未能妥善处理与黎某之间的预约合同关系，另与他人网签涉讼房屋买卖合同，致使黎某预期中的购房意愿丧失，亦失去了和其他开发商购房缔约的机遇，房产公司行为明显违反诚实信用原则，对此存在过错。所以，黎某主张房产公司承担损害赔偿责任正当合法，法院予以支持。

　　最终，佛山中院作出终审判决，除确认房产公司应向黎先生支付所付房款的利息外，还判决房产公司赔20万元给黎先生作为补偿。至于赔偿的依据，法官表示是考虑到房价等“现今房产交易情况”等因素。

（责任编辑：王红兰）