人民日报公布调查称超9成网友对房价不满意(2)
2011-05-13 来源：0352房网 编辑：编辑小冯
那么，到今年年底，网友对房价走势的预期会是怎样的呢?
调查发现，64%的网友认为房价有上涨压力。
上涨理由排在前四位的，分别是“楼市调控政策执行打折扣”(61.8%)、“开发商不差钱，死顶不降价”(58.4%)、“投资投机客将在楼市再次活跃”(56%)、“通胀预期上升，人们会偏向买房保值”(52.5%)。
既然预期房价有上涨压力，那么他们会不会出手买房呢?
据统计，95%都不会在未来三个月里买房;根据经济实力，仅有三成网友表示期望买新建商品房，近两成网友想买二手房，三成网友希望住经济适用房，位列保障房类型之首。
显然，高昂的价格还是令大多数网友“望楼兴叹”。
网友的家庭月收入越高，越倾向于早日买房。随着收入的增高，买房的倾向呈现经济适用房——二手房——新建商品房的趋势。家庭月收入在6000元以下的，呈现出由一线城市向二、三线城市流动的趋势，而家庭月收入在6000元以上的，则呈现相反的趋势，收入越高，趋势越明显。
【点评】
在经济快速增长、城市化加速发展阶段的大背景下，城市住房价格虽然存在短期波动，但从长期来看应该是一种上涨的趋势。
这是被许多发达国家的发展历程所验证的一般规律，相信中国也不会脱离这个规律。
但对短期房价涨跌的预测，是非常困难的，所以房地产经济学家通常不会对短期预测公开发表意见。
③ 调控满意度调查
调控政策落实不力
“新国十条”调控以来，效果如何?超八成网友认为政策落实不力。
究其原因，网友选择排在前三的分别为“地方政府在调控中没有尽职尽责”(74%)、 “调控政策没有完全落实，效力被市场消化”(68.4%)、“监管机构对违规开发商处罚不够严厉”(66.6%)。
其中，网友对楼市调控的执行落实、监管处罚、房地产信息披露意见颇大。有86.2%的网友对调控政策的执行表示不满意，有88.8%的网友对楼市监管表示不满意，有86%的网友对房地产数据统计表示不满意。不过，可喜的是，国家统计局已经开始针对房价统计方案的改革向社会公开征求意见。
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