新中国总价地王之称的上海市长风规划别墅项目(2)
2011-06-20 来源：0352房网 编辑：狄海霞
根据上海市建设和交通委员会的建设项目信息，该项目的总投资达到122.9亿元。截至2010年12月31日，中海地产的净资产和当年度的银行存款及现金结余分别只有1008亿港元和320亿港元。如此计算，长风6B、7C地块的总投资占到了中海地产净资产的15%。
如果长风6B、7C地块不能很快开发销售，中海地产15%的净资产会被沉淀，进而影响到公司整体资金周转速度。
记者就长风6B、7C地块的巨额投资对中海地产净资产周转影响有多大等问题询问杨海松，但并未得到正面回复。对方仅表示，长风6B、7C地块是基于商业原则购买的，有合理的投资测算。
中原地产研究中心高级研究经理刘渊说，中海地产采用降价等方法快速销售的背后，是中海地产开发模式的转变，整个公司的资产周转速度明显在加快。此前业内有消息称，中海地产今年可能想再增加一些优质地块，因此正大力销售存货，同时也在考虑清理手中持有的物业。不过上述说法没有得到中海地产的证实。
上海同策咨询顾问有限公司研究经理张宏伟认为，由于上海豪宅市场的销售很难马上改善，因此有豪宅项目的开发商，或许也会采取类似的方法，对旗下非豪宅项目进行降价。按这种说法，上海人造豪宅的泡沫有可能会演变成新一轮的降价潮。中海地产项目销售速度加快，可能与豪宅开发占用了一定资金有关。
上一篇：李克强深入一线督促督察棚户区改造话语暖人心
下一篇：是谁一度推高了房价 揭秘十大房价幕后推手
