PARK北京至今没有开盘 房价却一年内翻涨一倍(2)
2011-06-24 来源：0352房网 编辑：狄海霞
2009年，北京怡合从北京京达手中收购了2000年前后开建、之后烂尾多年的金达国际公寓三期，并将其改名为PARK北京。北京规划委上述公告中公布的“94市规地字140号”《建设用地规划许可证》用地单位的变更，缘于该用地包括北京京达前期已开发的京达国际公寓一二期，以及后来转卖给北京怡合的京达国际公寓三期，也就是现在的PARK北京。公开资料显示，PARK北京是北京怡合到目前为止唯一一个楼盘项目。
一位不愿透露姓名的业内人士向《每日经济新闻》记者分析说，PARK北京之所以一直未能开盘，可能与其前身有关。由于原开发商北京京达目前仍深陷相关纠纷，可能间接导致PARK北京拿不到预售证，北京怡合无法开盘回笼资金，导致目前项目停工。
记者还调查发现，即使该项目开盘，项目的产权年限也将成为楼盘销售的一大障碍。
北京市房地产交易管理网上的数据显示，京达国际公寓一期与二期的产权年限为70年，项目原开发商北京京达于1995年拿下这块地皮，也就是说，即使PARK北京下半年成功开盘，该楼盘的剩余产权年限也仅有54年。
奇怪的是，目前PARK北京在搜房网等处的项目页面上，项目的产权年限说明栏上却显示为50年。50年产权是如何计算的?难道PARK北京是商业项目立项?如果是商业项目立项，目前剩余产权年限可能仅为34年。
有关该项目的重重疑问，记者将继续追踪报道。
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