世界黄金海岸城市 引爆夏季海滨城市置业热潮(2)
2011-06-29 来源：京华时报 编辑：狄海霞
秦皇岛作为环渤海经济开发大潮中的重点城市，房地产市场发展异常迅猛。据了解，除了秦皇岛本地市场之外，来自北京、天津、哈尔滨、唐山、沈阳、吉林等城市的购房人纷纷在该区域内购房置业或者投资。
今年4月，秦皇岛市北戴河区、北戴河新区携100余个重点项目进京，推介资源环境和项目发展，北戴河新区内的戴河·海公园、戴河·水岸星城、戴河·避暑花园等项目因高性价比、高升值空间成为自住及投资人群置业的理想选择。
随着“十二五”纲要“优先发展环渤海区域”政策的出台，让秦皇岛占尽了发展的天时。近年来，秦皇岛市提出“着力构建以旅游为中心的现代产业体系，加快产业结构调整和发展方式转变”，宣告秦皇岛这座山海之城进入“大旅游”时代。
国家“十二五”发展纲要明确指出：“未来将重点加速华北地区，特别是环渤海周边区域的产业发展，加速京津冀一体化进程”。秦皇岛作为河北省经济发展的重要一环，必将迎来一个快速发展的阶段。
借势环渤海的时代机遇和城市“十二五”城市规划，秦皇岛城市加快发展和角色定位发生转变。秦皇岛作为我国著名的滨海旅游、休闲、度假胜地，环渤海地区重要的综合性港口城市，将建设成为园林式、生态型、现代化的滨海名城。 因而，秦皇岛制定出“城市向西，港口向东，工业向北”的城市发展规划。
按照秦皇岛相关规划，“十二五”期间，秦皇岛将打造“一中心三基地”格局，即中国北方生态休闲度假中心和沿海先进制造业基地、高新技术产业基地、港口物流集散基地。
据悉，秦皇岛主要的城区包括海港区、北戴河区、山海关区以及北戴河新区。在大旅游时代，秦皇岛各个区各有特色。
昌黎体育滑沙休闲公园配套项目、北戴河五星级酒店项目、北戴河生态休闲浴场项目……一大批建设项目将于今年建设完工。作为秦皇岛旅游产业转型升级的突破口，未来5年，北戴河新区将有一批精挑细选的项目投入建设，并会在建设过程中收获立竿见影的效益。
本土企业积极应对品质大盘决战楼市
旅游成为秦皇岛未来发展的一大核心。2010年，国家发改委在全国范围内确定了37个服务业综合改革试点，秦皇岛被确定为以旅游为中心的服务业综合改革试点，试点建设期限正是“十二五”时期的5年。未来5年，秦皇岛就是要强化大旅游和综合性产业观念，推进各产业与旅游的有机融合，以旅游的大发展带动各产业向更高层次迈进，向具有秦皇岛特色的现代产业体系转型。
“前些年，我们一直在珠三角、长三角布局，但这些年，回过头来看，突然发现，就在离北京如此之近的地方，环渤海版图显要的位置，有秦皇岛这样一个潜力巨大的城市。”远洋地产的一位高层曾这样向媒体感慨。感慨之余，远洋收购了秦皇岛市海洋置业房地产开发有限公司，并且重兵重资倾斜，在今年推出330万平方米的远洋·海世纪。
2010年年底，地产龙头大鳄万科宣布进军秦皇岛，一举推出高达80万平方米的工业化大盘——万科假日风景[最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评]，主打低碳、生态、精装修、工业化概念，在港城兴起住宅科技化新理念。与远洋、万科同步，恒大、中国建筑、合生创展、中铁、国华置业等一线品牌企业也纷纷“登岛”，并且积极招兵买马，开疆拓土。
面对外地大鳄的汹涌攻势和消费者对品牌企业的先天倾斜心理，秦皇岛本土开发商如何应对?
秦皇岛顺驰房地产开发有限责任公司董事长助理马江告诉记者，品牌企业进驻对秦皇岛市场肯定是好事，不仅会增加购房者的选择范围，满足购房者日益提高的置业需求，与本土企业共同做大市场蛋糕，而且会带来先进的开发经验、管理经验，并在本地形成良性的竞争氛围。
“我们最新推出的戴河·海公园里，就引入了不少北京等一线城市的优秀开发经验，比如在项目销售前，斥资5000万元修建园林景观，实现‘先景观后售房’。这在一线城市已很常见的现象，在秦皇岛还是首例，收到很好的效果。”
无论是外来的品牌企业，还是本土的资深开发商，对秦皇岛日益加剧的竞争趋势均有共识，也认识到只有品质才能真正赢得购房者的选择。”
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