楼市新盘面临铁九铜十成交量创历史同期最低(2)

2011-09-19 来源：东方早报编辑：宋羽欣

　　9月成交或创历史最低

　　分析师薛建雄表示，浦东唐镇项目此次推出的大平层价格和之前一次推盘差不多，公寓房的价格也较有吸引力，同时还有9.7折的优惠。宝山项目2.3万元/平方米的均价在周边一手楼盘中也算比较低的，加上超小户型、超低起价，对刚需客户具有较强吸引力，像那对青年夫妇以1.7万元/平方米所购房源，周边同质二手房的价格要在2.2万-2.3万元/平方米。

　　杨晨青说，得益于5、6、7三个月成交量的逐渐走高，上海上半年楼市的市场成交相比2010年上半年是增长的，这主要是由于一些个别项目价格下调所带动，如考察具体楼盘的销售率，则比2010年严重下滑。2010年9、10月份和12月的两拨放量，则使得2010年下半年市场成交快速拉高，2011年下半年要想重现2010年下半年的火热成交，已无可能，2010年全年的成交也将无法和2010年相提并论。

　　2011年9月前11天的市场成交只有20万平方米不到，按此推算，如2011年9月的月成交为60万平方米，则将创下网上房地产有市场记录以来，已经达到了历史最低点。2011年9月果然如预判的那样，在政策叠加效应下“九不金”，“成色”很差。

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