太原二手房市场冷清萧条局面将延续至第四季度(2)
2011-10-21 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
二手房中介转作新楼盘代理
太原一家房产连锁中介门店的店长告诉记者，目前他们正在与尖草坪区某楼盘做前期商谈，希望能够代理其项目。随后，记者在另外几家房屋中介处得知，很多中介均有此转型计划，并将在短期内付诸实施。但目前与中介合作的楼盘项目，大多以小盘或者小产权房居多。
但是作为房屋中介来说，由于其客户资源丰富且有前期的积累，原来的房东和购房者都是潜在的新房购买者，由于对客户了解较多，更容易促成房屋交易。但房屋中介与房产开发公司在合作中，也存在不可避免的矛盾。例如现在楼市清冷，一些中介工作人员缺少从业经验，在保证权益方面存在一定风险。
业内人士钟先生表示，其实代理二手房和新房，在实质上讲是一样的，都是通过卖房获取利润，惟一的不同是，代理新楼盘需要做更多的前期工作，例如广告宣传、沙盘设计、营销策划等，这比做二手房业务要复杂得多。
购房者买卖成本增加，进一步加深市场忧虑，加上一手楼价部分有调整，部分潜在置业者可能转到新房市场，第四季度二手房市场或将更加清淡。
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