刘海波直言“调控显现威力”得到业界一致认同
2011-10-21 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
调控措施浩浩荡荡进行了一年之久。年关将至，调控效果如何是我们最关心的事情。房价低价同时上涨，这其中，调控措施的功劳最大。
据中国指数研究院数据，2011年8月份国内十大城市房价平均价格为15773元人民币/平方米，与7月相比下降0.41%，为2010年9月以来首次环比下降。而住宅市场和商业地产市场也呈现冰与火的鲜明对比，130个城市住宅用地成交下降9.3%，商业用地增长了29%。
“对住宅调控主旋律延续的情况下，商业地产可能是一个出口”，刘海波认为8月份的地价，楼面均价环比在下降，政府供地压力比较大，“最终的结果肯定是价格下降。”
10月2日，中国房地产百城价格指数解读研讨会在珠海召开，中国指数研究院华南区总经理刘海波称调控政策威力开始显现。
刘海波分析了全国100个城市的住宅价格指数称：“过去一年多来价格一路上涨的态势在8月份有了一个平稳的停止，甚至是局部下降的态势，市场调控到现在，政策的威力已经开始显现。”
“根据珠海市统计局的指标，2010年珠海的房价收入比是15.05，根据国际标准，合理的房价收入比的取值范围为4-6倍。”刘海波指出珠海房价属于偏高，实际已面临限购的压力。
提到珠海楼市，刘海波表示：“1至7月份珠海房地产投资同比增长39%，可售面积同比增长69%，全市7月份批准上市8万平米，同比增长65%，销售面积反而减少了2.2%，市场观望气氛相当浓厚。”
上一篇：太原二手房市场冷清萧条局面将延续至第四季度
下一篇：太原市新盘库存量加大 第四季度房价可能下行
