来年房地产市场预期乐观 房企定价皆谨慎(2)
2012-12-27 来源：0352房网 编辑：凯瑟
房企定价普遍谨慎
尽管市场预期乐观，但中央调控依然保持从严从紧的基调，这也决定了房企对明年项目的定价表现谨慎。据北京晚报报道，从明年1月北京地区预计开盘项目定价情况来看，定价多较为谨慎。12个预计入市项目当中，有7个公布了预计售价，另外近半数则处于待定状态。而在公布售价的6个项目中，预计售价多与前期保持一致。例如地处亦庄经济开发区的金第万科·朗润园，此次报价为每平方米28000元左右，与其今年10月份二次开盘时的均价保持一致。
前一阶段部分项目热销之后价格的快速上涨，已经逐渐引起管理部门的注意，近日对于补缴社保不能购房的再次认定以及对于“捂盘、排号”等现象的调查都影响了开发商定价，为避免成为“出头鸟”，部分项目纷纷调整入市价格。另外，没公布开盘价格的项目主要是为了避免市场影响，采取价格保密的策略，到开盘当天才会公布价格。
虽然明年的定价现在还未明确，但应该不会有太大变化，届时也可能会跟随市场大潮流来定。
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