贾康：房产税的目的不仅仅是为了抑制房价 (2)

2012-10-16 来源：贾康的博客编辑：无忧

　　贾康：交易环节的税收现在有种意见，是应该区别对待，我觉得区别对待可能更合理，就是你把房子买了以后，很短时期就出手了，这可能带有炒房的色彩，或者叫做投机色彩。那么国际经验表明的就是，这种短期内马上就出手的应该课以比较高的交易税。你持有两年以上了，可能税降低一个台阶，持有五年以上，再降一个台阶。八年以上，就降到一个相对低平的常规税率，这是国际经验，所以不能笼统地说。还有一个考虑到怎么样在保有环节有税的同时，交易环节的税也应该让它优化、合理化，来共同形成一个抑制在房地产这方面过度投机的经济机制。

　　记者：在市场经济国家，对财产或所得征税有个特点，就是说基层政府的预算是公众参与度比较高，就是涉及到一个预算民主的问题。那么在中国对财产开始征税范围扩大以后，我们的预算制度改革是不是应该同时做些变革?

　　贾康：应该利用这个契机，推进我们预算的公开性、透明度，和公众参与。不光是这个税，任何的税都应该来推动这样一个公共财政和预算现代化的进步过程。但是因为财产税更有感情上感同身受的特点，非常直接地触动人们的利益，更有必要借助这样一个改革，推动你刚才提到的公共参与、公共选择，预算所体现的公共资源理财的民主化、法制化

（责任编辑：0352房网）