房地产行业年终盘点:十大新闻搅热2010年楼市(3)
2011-05-03 来源：0352房网 编辑：编辑小冯
事件回放：北京市《商品房预售资金监督管理暂行办法》近日正式出台。该《办法》核心内容为：预售资金全部存入专用账户，禁止开发企业直接收存预售资金;预售资金严格按工程节点支取。该《办法》自2010年12月1日起正式实施。预售款监管办法的出台对于防止开发商滚动开发，确保购房者利益等方面意义重大。
点评：针对一些开发商将预收款用于投资囤地，进行滚动开发等情况，预收款监管办法规定专款专用，开发商按工程节点进行支取。此举有利于控制开发商的扩张速度，防止部分开发商囤地惜售。对于有效增加供给，保障购房者资金的安全等将起到很大的作用。
国土部住建部严打开发商囤地
事件回放：9月26日，国土资源部、住房和城乡建设部联合下发《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》，要求贯彻落实“国10号文”确定的工作任务，进一步加强房地产用地和建设的管理调控，积极促进房地产市场继续向好发展。《通知》明确规定，对企业因自身原因导致土地闲置一年以上的，将禁止企业及其控股股东参与土地竞买。 为防止企业囤地，《通知》要求严格划拨决定书和出让合同管理。各类住房建设项目应当在划拨决定书和出让合同中约定土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。
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