重金购房选址无小事 御东规划蓝图帮您忙(2)
2013-02-04 来源：0352房网 编辑：履霜
⑥商业服务中凡：延续主城区东关商业中心，过御河桥在二叉路段内布置御东区商业服务和商品集散地，占地面积为60公倾，布置各种商场、商店、小商品及为居民服务的各种生活服务设施，形成商业服务发展轴。
⑦高教科研文化教育中心，依托现有的雁化师院东至文瀛湖绿化带布置科研文化教育中心，占地面积为238.42公顷，为雁北师院的扩建及今后发展高校科研机构新建各类大中专学校提供建设用地，中心将逐步建成大同市科研教育文化区。
⑧医疗卫生设施：全区共布置三所综合性医院，保留原有的大同市工人疗养院，总占地面积为41.29公顷，它将与居住区、居住小区内布置的社区级医疗卫生丫、门诊所共同组成一套医疗设施完整服务便捷的医疗卫生保障体系。
⑨其它公建设施用地：在区内中部绿化景观带附近，布置一所养老院。
3、工业、仓储用地规划
①工业用地规划 在御东区东南部布置工业区。区内要求布置无污染、低能耗的高科技一类工业项目。
②仓储用地规划 御东区规划两处仓储用地，总占地面积为132.28公顷。一处设在御东区北面，布置生活性、无污染的商品物资仓储区，另一处设在现开发区南面，靠近大塘公路和城市东环线之间。规划为工业原材料在品及建材仓储区。
4、对外交通设施及广场用地
①对外交通设施用地 根据现状，北面规划为铁路运输出入口;区内东南方向规划为公路交通支运输出入口。利用原有的铁路东站，扩建为御东区火车站，并预留200米宽铁铁路线扩建用地，规划站前广场，广场占地面积为9.3公顷，布置城市公交首、未站场面。在迎宾大道以南，设公交调度站，以解决联结区内外公共交通问题。在区域 南部、北部对外交通也入口处，布置长途汽车客运站场。
②广场用地 在御东区内规划布置6处城市广场，占地面积40.9公顷。
5、市政设施用地
御东区规划布置消防站、邮政、电信局、变电站、垃圾处理场和污水处理厂等市政设施。
六、发展用地规划
为保证城市发展有足够的空间，在规划中预留多处城市发展力求用地，以利于城市的可持续发展。
七、历史文化名城保护规划(御东区)
依据城市总体规划、历史文化名城保护专业规划，对理城遗址等各级文物保护单位，根据广物部门论证意见，实施有效保护。
八、绿化景观规划：
1、绿化规划 绿化用地是御东区用地规划中的重要组成部分。在御河东岸、文瀛湖四周、马铺山南侧，规划布置特色鲜明、占地成积大的绿化用地。全区绿化系统的构成由绿脉动搭成框架，并在此基础上形绿色扩展区和绿色渗透区。
①在御河西岸沿河规划100米宽的绿化带。在东岸规划300--500米宽的绿化带，形成绿化主轴线。
②绿化扩展区包括：规划布置4座公园。分别是行政中心公园、城北带状公园、城南公园、体育公园，总占地面积为58.37公顷。
2、景观规划
①以迎宾大道作为景观主轴线，在其两侧集中布置市、区级办公、金融、文化、商贸，广东省场、公园等。使迎宾大桥至文瀛湖路段形成景观大道的高潮区。建筑设计要注重与历史文化名城及文脉联系。
②沿御河两岸，由水系、河面、绿带、低层住宅小区及生态经济林我，组合构成独特的河岸景观。
③依托御河大桥连接主城区内东关商贸区和御东区新建商贸区，形成商业购物繁荣的市场景观。
九、旅游规划
御东区旅游业分为两大特色项目：一是以绿化和自然水系、湖泊、山体为主的自然园林生态旅游圈套;二是结合高科技、高教文化区，举办科普、科技展览;开发科技旅游在目。
十、道路交通规划
1、道路规划 根据大同市城市总体规划，结合御东区实际情况，路网仍沿用大同市传统的棋 盘式方格网道理路系统。为了保证御东区建设的发展空间，减少过境交通对城市垢干扰和影响声，首先将208国道，京大高速公路，大张公路、大阳公路全部接入城市外环线。区内布置“四纵六横”主干道。其中，迎宾大道和南北的交通主干道，道路红线为60米，绿化带40米。
2、货运交通枢纽规划 沿大准铁路线以西及京包铁路以南地区规划设置货运枢纽2处。
3、公交规划划清 区内公交线网规划基本上以交通性主干道、生活性主干道为公交线路走廊建立公交线路网。以居住区为重点，开辟居住区内环行线路，保证区内公交线路四通八达。
4、停车场规划 根据各地块的用地性质、建筑规模、建筑类别依据国家有关技术规范预留足够的停车位。
十一、市政工程规划
1、给水规划 (1)水源开辟二十里铺、三十里铺水源地，作为区内自给予水源;党留庄水源地，作为周边补给水源;引黄河水水源，作为御东区的大同主城区辅助水源;进行污水处理回用，实现污水资源化。(2)管网 御东区供水要建设区域 供水管网。配水主干管以四纵五横为骨架，形成环状供水管网。
2、排水规划 御东区排水体制实行雨、污分流制，雨水排入御河，污水经御东区污水处理厂处理后排队入御河。区内布置雨，污管道系统干管骨架，并逐渐完善由东北向西地方向排列组合的排雨水、污水系统。
3、电力规划 (1)御东区供电全部采用电缆入地隧道敷设。在交通性主干道理和快速路下建设主隧道。拆除原大丰线、大北线改造为电缆，其余原输电线路按照东区建设逐步改造入地。(2)区内新建220、110千伏变电站两座。
4、通信规划 根据城市总体规划，御东区内规划新建端局2个，其中新区行政中心附近建一个，近期为2万容量，远期为10万容貌量，工业区附近建一个，近期新建1万容量，远期可扩建到5万容量。
5、燃气规划 御东区气源规划为天然气。利用陕京天然气主管在浑源分支管通往大同市区，在天然气未通到我市前，可采用管道液化气，在分区内按照用气规模、供气范设调压站。
6、供热规划 分区规划实行城市集中供热，热源以大同二电厂二期工程为热源点，以道路规划为界，以先街区为单位，建设热力交换站。
十二、环保、环卫规划
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