房屋采暖期将临近 市区小户型出租房倍受青睐
发布时间：2013-10-09 来源：0352房网 编辑：张晓波
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摘要：又到一年采暖季，随着采暖期的临近，求租小户型的租房者日益增多。从一些房地产中介了解，目前，市区小户型房成了出租的“抢手货”，60平方米左右的房子在租房市场中呈现出供不应求的趋势，而一些大户型的房子却有不少空置着。
小户型出租房抢手
不论是在城市的中心地段还是周边地段，一居室和小两居都是求租者们“宠爱”的对象，而小两居成了刚参加工作的年轻人的最爱。从我市多家房屋中介了解到，目前求租者大多是打工人员或刚参加工作的年轻人，需求最多的是小面积的一居室或是小两居，而这种房型本身较少，以至于在市场上紧俏。
周日，有关媒体在一家中介看到，前来咨询出租房的租房者首选条件就是带暖气。“今年刚毕业，准备在市区找份工作，这不正准备租房子嘛!”正在咨询出租房的市民李女士说，“天气越来越冷，马上就要集中供暖了，我想租一间有暖气的房子。”
在采访中了解到，近日咨询暖气房的顾客明显增多，租房信息网站求租信息里面，多数租房者都将“必须带暖气”作为租房的首选条件。据了解，求租者大多是刚参加工作的年轻人或是打工人员，考虑到大户型会产生相对较高的采暖费用和房租，小户型出租房变得很抢手。
刚参加工作的王女士在一家汽车4S店工作，想跟同事宋女士合租一间小户型的采暖房，可是找了几家房屋中介都没有找到合适的出租房。“离单位近的几处出租房居住面积都相对较大，虽然房租不是很贵，但是房东都要求我们自己缴纳采暖费，房子一大，加上采暖费用，真是一笔不小的开支。”
增加取暖费用是首因
周日，媒体从魏都大道一家中介了解到，登记求租信息的客户九成都是来找小户型的，中介公司的房源并不少，但多是80~100平方米以上的户型，很难满足这些客户的需求。正在该中介公司信息栏查看房源的刘先生去年和女友租了一套70平方米的房子，但考虑到马上就面临着要交取暖费了，就想重新租一套面积稍小点的房子。他告诉媒体相关人员，他和女友商量后，想改租一套50平方米左右的房子。他说：“到了冬季，因为有取暖费的原因，租房子的费用就会比春夏季节高。反正都是租房，大小无所谓，这样还能省下一笔取暖费用。”和刘先生一起看房子的朋友也表示，他身边的同事也都考虑在近期换租面积小一些的房子住。该中介工作人员告诉记者，由于租房者大多是外来打工人员及工作不久的年轻人，一些租价较高、面积稍大的房子，只能寻求合租，而很多年轻人寻找合租人也非常挑剔。现已临近冬季，加上取暖费用，租住大户型的房子开支就更大了，因此市区面积在五六十平方米左右的小户型房源紧俏，租用率非常高。他说，租房的市民大都关注有没有暖气，暖气费是谁负责缴纳。今年租房，业主一律不再负责缴纳暖气费。原来租房，有业主考虑到房租加上暖气费会很高，往往根据缴不缴暖气费分别定房租，现在则把暖气费的费用全让租户负担。
