大同市开发商对住房公积金贷款持不积极态度
发布时间：2014-02-27 来源：0352房网 编辑：张晓波
摘要：去年12月17日，省住建厅发布了《关于支持
购房人选择住房
公积金贷款有关事宜的通知》，《通知》要求，房
地产开发企业不得以任何理由拒绝购房人选择
住房公积金贷款。购房人如遇
房地产开发企业拒绝提供住房
公积金贷款购房方式，可向当地住房公积金管理中心举报。这对购房市民来说，是利好消息，但日前走访
市场发现仍有一些
楼盘不支持公积金贷款。
在
大同一家大型国企工作的郝先生想用自己的单位住房公积金贷款
买房，但他发现有不少楼盘竟然拒绝客户使用住房公积金贷款。
据了解，像郝先生一样遇到此类情况的人不在少数。为什么一些
开发商不看好住房公积金贷款？ 知情人士表示，与商业贷款相比，有的开发商让购房人自己跟住房公积金管理中心去沟通，一些购房者嫌麻烦便会选择商业贷款，而商业贷款也没有额度限制 。
据某楼盘销售人员透露，在前期蓄客阶段，销售人员会重点向购房者推荐商贷。这样不仅有利于公司快速回款、资金高效运转，也减少了销售人员的工作量，省去了不少时间。
据了解，目前市场上在售楼盘，在高端项目上， 绝大多数总价在100万元以上的楼盘只支持纯商贷，原因何在？
“因为贷款额度有一定的限制，因此对于高端盘买家来说，申请公积金贷款的意义不是很大。比如一位购房者若购买100万左右的房子，申请公积金贷款30万，最后还要再匹配将近40万的商业贷款，这样一来，组合贷款流程更为复杂。不是说高端楼盘不接受公积金贷款，只是说能贷的那点儿钱对于高
房价来说只是‘九牛一毛’，高端楼盘的目标客户一般是不会考虑用这几十万的贷款额度。公积金贷款是
政策性贷款，它的利率、利息较低，其放贷对象一般是边缘城区的购房者，这才是它的目标客户。所以公积金贷款走到今天，在房价居高不降的情况下，会处于一种比较尴尬的状态之中。”一位房地产业资深人士如是说 。
据了解，由于公积金贷款属于单位福利性质，因此豪宅购买者不在公积金贷款所“扶持”的范围，所以它的贷款额度也不可能提升至很高， 大同大多单位上限为30万元。
