山西商品房库存量大幅攀升比2010年翻了一倍

发布时间：2014-02-27 来源：0352房网编辑：李建霞

摘要：25日，媒体从山西省统计局了解到，2013年山西省商品房待售面积1057.5万平方米，比2010年翻了一倍。待售面积的增加，严重制约了房地产开发业的发展，相关部门需积极采取相关措施加以解决。

数据显示，2013年全省商品房待售面积1057.5万平方米，同比增长39.5%，增幅比上年加快28.8%。其中住宅待售面积799.5万平方米，同比增长39.0%，增幅比上年加快36.1%。省统计局相关人士分析称，待售面积的增加，严重制约了房地产开发业的发展，应积极采取相关措施加以解决：一是对房地产开发项目手续不健全的，政府应督促其企业极时办理相手续，加快购房者签订购房合同；二是采取“以租带售”“租售并举”的方式，加快库存商品房的消化，增加企业利润；三是采取定量限价收购、定向销售、合理补偿的办法，将待售的商品房转化为解危解困或拆迁安置用房，出售给中低收入家庭及拆迁户。

除了商品房待售面积持续增加外，山西省中小户型住房新开工面积同比减少近五成，数据显示去年全省房地产开发企业住宅新开工面积2723.4万平方米，同比下降16.7个百分点。其中，90平方米及以下住房新开工面积616.0万平方米，同比下降45.2%。此外，房地产业对 GDP 的贡献作用还比较弱，从房地产业增加值占 GDP 的比重来看，去年我省商品房销售额占 GDP 的比重仅为5.8%，低于中部及周边各省。

对此，省统计局相关人负责人表示，山西省房地产业需要保持宏观调控政策的连续性和稳定性，结合本地房地产开发业的发展情况，不断完善和细化政策措施，综合运用规划、税收、金融、土地等手段，不断改进和加强市场调控；严格执行商品房预售许可制度，严格按照申报价格明码标价，通过网络、报刊等媒体及时公示预售楼盘的相关信息，增强信息透明度；严厉打击无证违法销售商品房的行为，对于存在违规销售的楼盘要依法予以查处曝光，让消费者购房放心、住得安心，切实保护购房消费者的合法权益；通过外引内联，积极寻求合作伙伴，联合省内外知名企业，引进资金、管理和技术，做大做强企业，充分发挥品牌优势，以品牌带动商品的销售，从而带动房地产开发业的持续健康发展。