独家：2014年上半年大同楼市关键字盘点A — G
发布时间：2014-07-15 来源：0352房网 编辑：阿木
摘要：2014年上半年已经过去，经历了年初的崩盘论一直到现在，大同楼市已经不温不火的悄然走过了七个多月，这七个月来是什么样子的，相信关注房地产的朋友们都有目共睹，下面我们用A-Z罗列关键词盘点一下2014年上半年大同楼市，可能一些词汇不仅仅局限在大同上半年，也有一些词汇多少会有偏差，毕竟每个人经历不同，看问题的视角也不一样，可取之处请君三思，能力有限水平一般，不足之处，虚心求教。
A：安家 安得广厦千万间
买房的目的是什么？当然是住了，这还用问吗？所以小编精心选了安家这个词语，来作为此文的开篇，一套房子，一个家庭，一套房子，一个梦想，一套房子，一段故事。对于太多的人来说，房子承载了太多不应该属于房子的东西，学区、户口等等，但是房子终归是家的所在地，无论你走多远飞多高，家永远是心中最柔软的牵挂，妻子儿女，父母，都在家里等着你。可能你的家是
江鸿铂蓝郡的别墅，是
温莎公馆的洋房，是千禧
御东画卷的高层，是
天锐益城的多层，是。。。但这些都不是最重要的，重要的是家的温暖与永远的避风港，安家，安身立命。
2014年年初御东最火的项目是哪个？卖的最好的项目是哪个？性价比最高的项目又是哪个？所有问题的答案都指向碧水云天
御河湾，碧水云天即颐园之后，在御东核心地段兴云桥与御河东路交汇处新建的项目，
开盘价3280元/㎡，在大同整体
市场相对低迷情况下凭借地段优势，学区优势，
价格优势等迅速走红，
碧水云天御河湾风头一时无人能及;与此同时碧水云天
一中学区项目
碧水云天颐园也在2014年上半年
交房，众多业主乔迁新居，两大项目同时发力，成就了2014年上半年关键词之一碧水云天。
碧水云天御河湾鸟瞰图
C：参与 体验式营销走红
传统的营销方式是什么？说白了就是地摊式卖房，盖个售楼处，雇几个人，顾客来了爱买不买，自从御东新区开发，各大
开发商相继进入大同，带来的不仅仅是项目，更是
销售理念的革新，特别是2012年与2013年，大同
楼盘的营销方式有了很大的改变，虽然真正惦记的依然是顾客口袋里的钱，但是某种程度真的把顾客当上帝，而且
广告推广等也开始加大力度，网络媒体的高速发展印证了这一点，到了今年，更多的楼盘选择体验式营销，让顾客亲自参与，无论是富力做的F1赛车还是
尚郡翠林苑免费发放游泳票，亦或者很多楼盘做的DIY活动，世界杯活动等等，都旨在让客户留在售楼处，参与的过程中对项目产生好感并且促成
成交，而顾客也乐于在活动中感受楼盘的品质与服务。
D：低迷 量降价不跌的怪圈
2014年整个大市场环境就是低迷，部分
城市出现量价齐跌的现象，但是大同，三线城市比较特别地，却是销售量的下降但是销售价格依旧稳定，低迷的市场到底什么时候迎来爆发还未可知，五月小阳春未见起色，七月盛夏季门庭冷落，接下来的金九银十呢？其实销量的下降源于
购房者对楼市的看衰，源于整个经济发展的停滞，但是基于大同
房价不是很高的事实，开发商一旦降价势必影响自己的楼盘品质以及利润，习惯了以供求关系看大同楼市觉得价格会降，毕竟供大于求的事实摆在面前，但是马克思经济学原理告诉我们价值决定价格,价格是价值的货币表现，供求仅仅影响价格，不会触碰底线，所以这个怪圈暂时还不会打破。
E：扼守 千篇一律的广告宣传语
扼大同中心，抢黄金商圈；扼御东门户；扼大同门户；扼区域核心等等，或多或少楼盘都会用到这样的词语来形容自己的地段优势，诚然某些楼盘确实占据得天独厚的位置，但是大同中心毕竟只有一个，御东门户也不能是个桥就是，所以所有的楼盘周边都成了价值洼地，所有的楼盘都成了升值大盘，所有的商业都会成为城市中心，宣传语对购房者的指引或者说误导，影响很大，这里小编想说其实每个项目都有自己的特色与特定购房群体，不是所有的人都需要中心位置，更不是所有的位置都是城市未来发展方向，商业向南居住向东的大趋势下，购房者必须要具备一双慧眼，而项目也需要找到自己的准确定位。
F：房博会 一场华丽的楼盘秀
大同有多少年没有过大型的房展？在大同楼市过了蓬勃发展期，但是2014年上半年低迷的前提下，大同报社牵头多家媒体与开发商大力支持下，在和阳美术馆举办了大同房博会，几十家楼盘以及
装修公司等相关行业参与，数万人亲临现场看房。参与展会的项目一致认为房博会是一个新的契机新的起点，没有参与的楼盘觉得房博会可能是一场闹剧或者是更加剧了市场萎靡，但是不可否认的是房博会后对某些楼盘的推广产生了好的效果，
梧桐苑第一次亮相便是在房博会，碧水云天御河湾也通过房博会产生了成交，相对于大手笔的投入，收到的效果如何？可能是如人饮水冷暖自知吧，大同房博会，几家欢喜几家愁。
G：刚需 丈母娘推动房价？
置业顾问最喜欢接待哪种客户？刚需。刚需在很多人眼中的另一个名词就是婚房，而婚房就不得不提中国的丈母娘，为了自己的女儿衣食无忧，一套房子成了必需品，在此基础之上，作为女婿做的是什么？买房。市场低迷又如何？总不能不结婚吧，
五州帝景二期主打青年城便是看到了丈母娘的实力，但是刚需的范畴很大，比如外来人口要在大同安家，大同本地首置等等，而且
大同市场也很给力的有一大批四千以下的房源供给大部分刚需者，作为市场低迷下的购房主力，2014上半年有你们让各大楼盘的报表有那么一丁点的可看性。
首期发送 A-G，精彩待续，请诸位多多指教。
