楼盘社区优质的物业服务让住宅回归居住本身
发布时间：2014-12-25 来源：0352房网 编辑：阿紫
摘要：好的房子不是拥有豪华的外观，也不是拥有多么大的排场，而是社区本身是否让人居住舒适。
住宅本质含义就是专供居住的房屋，他最初的本质就是供人们居住所用，所以最后的落脚点也是要人们居住舒适为最佳。
什么是物业服务？
小区物业服务可提供公共服务、专门服务和特约服务。一般来说，物业管理服务是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务，也就是指公共服务。公共性服务主要包括：
①房屋共用部位的维修、养护与管理；房屋共用设施设备的维修、养护与管理；
②物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理；
③物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务；
⑤物业装饰
装修管理服务；物业档案资料的管理；专项维修资金的代管服务。
具体来说，物业管理公共性服务项目一般包括：
①楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁；
②绿化物日常维护，对绿化物进行定期修剪、施肥、更新；
③治安管理，设专职保安人员每天24小时巡逻值班；
④公共蓄水池维护，楼内公共蓄水池应定期清洗消毒；
⑤水电管理，对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修；
⑥排污设备管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池等。
专门服务和特约服务是针对专门的小区业主或者个别业主提供的额外服务，需另外收费。
好的物业服务对社区有哪些影响？
社区好的物业服务可以为社区居民打造舒适的公共生活环境，提高社区居民的生活质量，为人们的日常生活需求提供了方便，加强了社区的管理也有利于
城市整体的
建设。
“一个社区的物管更体现开发这个社区
地产商的实力，社区物管不仅仅是洒水浇花除草打扫卫生那么简单，它更是一门大学问。”
大同某
楼盘社区物业工作人员介绍说，“在我们看来，物管是针对社区业主需求所提供的一种全方位的服务，所以要对社区业主的喜好需求都要有所了解，并无时不刻的了解业主的需求，将服务做到及时和最好。”
就
大同楼盘来说，具有优质物业的楼盘也是有很多的，
下面就由小编为大家推荐几个优质物业的楼盘：
付款方式：支持一次性付款，分期，
银行按揭，。一次性付款
优惠3个点，分期优惠2个点，分别为50%，30%，20%，四个月内付清；银行按揭首付30%，按揭银行为建行，中行。
均价：4800元/㎡
楼盘地址：大同城区南环桥与御河西路交叉口.东侧紧邻御河生态园
付款方式：支持一次性付款，银行按揭，
公积金贷款。一次性付款优惠2个点；贷款首付30%，贷款银行为中行，建行，交行，工行。贷款优惠1个点；公积金首付30%，优惠一个点，含铁路同煤公积金。
均价：4550元/㎡
楼盘地址：大同市御河东路与南环桥交汇处南行500米左右
付款方式：支持一次性付款，贷款，公积金，不支持分期。一次性付款优惠8个点，贷款首付30%优惠4个点，贷款首付50%优惠6个点，贷款银行为邮政储蓄；支持公积金（铁路公积金除外）。
