不忍直视 百姓视角看御东房价必涨的十大理由

摘要：都说御东房价要涨，可问及为什么大家觉得房价会涨，没几个人能详细说明，下面我整理几个大家都能看的见理解的了的原因，分享之，一方面是为大家购房做个参考，另一方面“鄙视”一下那些准备购房又比较“装13”的购房者。

       本文基本上没有什么通胀、货币、经济等一般人不懂的因素，基本上是最浅显最通俗的话了。

       御东房价必涨原因一：地价TMD涨了

317万/亩地王资料图

       关注房子的近期可能被地价涨了的消息刷屏了，确实，2017年政府新出的御东宗地价格涨幅不小，更有317万/亩的地王出现，整体价格都在200万/亩以上。再简单一点，2016年御东的地价多数在200万/亩以内，今年整体价格提升了一个档次，地价上去了，房价能下来吗？

       御东房价必涨原因二：置业顾问工资涨了

       可能有人会问，置业顾问工资涨了也不多啊，和房价影响不大吧。确实一个卖房的工资涨了能影响到房价吗?但我说的置业顾问工资涨是一方面，对应着的是整个房地产从业者的工资普遍上涨，如果您身边有房地产从业者，可以问下，蓝翔技校的毕业生今年在工地是不是特别吃香呢？不仅仅是工资，很多建筑原材料也在涨价。

建筑原材料上涨漫画图

       御东房价必涨原因三：那帮兔崽子回来了

       今年公司招聘发现一个现象，很多求职者的简历上都是在北京某公司或者天津某公司，与很多人聊天也明显的发现了现在年轻人出现了回流潮，曾经梦想仗剑走天涯的诸位从一二线城市回到了家乡（原因多为一二线城市生存压力大房价高），重新开始工作，然后就是买房结婚，现在虽有苗头但不是很多，但是0352房网数据监测越来越多的北京号、天津号电话咨询项目信息，也侧面印证了回流大军的购买力。

       御东房价必涨原因四：万达万金傻傻分不清

万达广场效果图

       背靠大树好乘凉，万金街项目宣传着万达旁，模糊万达万金概念，更多楼盘宣传着万达南、万达旁等等，都盼着万达这条大粗腿快快起来，而今万达初步招商开始，预计国庆运营，万达的大腿开发商都抱，况乎我的小老百姓。

       御东房价必涨原因五：公交车上的龟孙子希望涨价

       公交理论认为在公交车上站着的人不希望下一站车会停，翻译一下就是买了房子的人希望房价高高的，这样别人才会觉得他们有眼光。记住，有房子的人是不希望房价降的，所以别指望政府出面调控房价，毕竟有房子的比没有房子的人多。

       御东房价必涨原因六：周边的一些县城穷死了

       去过大同几个县，大街上人相对不多，而且均是四五十岁的人群，那么年轻人哪里去了？来市里了。来市里干嘛了？买房定居了呗，县里房价三千大几，来了御东一看，四千多不到五千勉强接受。县里的适龄人口都来了大同，可不会影响县域经济。

       御东房价必涨原因七：专家说房价要降

       两会开完了，各种房地产政策相继提上日程并准备落地，各种专家出来鼓吹房价要降了。降你妹，等专家什么时候说房价要大涨了可能房价才真会降，每一个买了房或者准备买房的人最应该感谢的就是劝你买房的置业顾问，只有他们不停地告诉你实话：房价要涨了或者说对不起，我们真的没房了。

       御东房价必涨原因八：老百姓手里钱多了

       可能说这话要被喷，但是想想E租宝骗了多少大同人，想想当年温州商贸城吸引了多少客户投资，你能说手里没有余钱吗？哪个小区楼下没几个银行或者ATM机，生活好了，吃穿都满足了，手里的钱干什么去？投资商铺已经证明不明智了，那么好吧，住宅稳妥，于是乎首付十几万买个住宅放着等升值吧。其实个人很讨厌这一部分人，但是人家也没有做错啊。市区基本没什么房了，御东环境不错，来一套。

       御东房价必涨原因九：同事怎么都买车了

       N久以前一直觉得车是奢侈品，可突然的一天发现小区里车停不下来，单位门前车位紧张了，这才发现身边的车越来越多了，都开车上下班了，谁还在乎家稍微距离单位远点？看看每天上下班南环桥堵车的状态，堪比我大北京，有了车了，御东买房也就解决了交通难题，何况伟大的政府不停地增加基础建设，去年通车的北环桥，预计今年通车的开源桥，公交线路的不断增加，顺便可以提一下高铁站和飞机场。

       御东房价必涨原因十：房子没了

房源售罄资料图

       买的买的发现御东房没了？不是百盘争鸣吗？盘呢？售罄？还剩下几套？顶层4800元/㎡，现房呢？我要即买即装修即入住。好吧，即买即住已经成了梦想，准备买房的各位还是主动动弹动弹到御东楼盘看看吧，现在正在盖得房子都已经有了主人，你准备买的房子也许正在挖坑，这就是现实，你不买？后面还有N多人等着，房少了购买者增加了，不涨价才怪。

       可能有些话看上去有些糙，但是话糙理不糙，真心希望购房者能买到合适的房子，不要等又一轮涨价过后，才后悔没有在御东及时买房，错过了良机。种树最佳的时间是什么时候：二十年前或者是现在，那么买房最佳的时间是什么时候？二十年前和现在。

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