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2021年大同楼市年中报:5盘入市 房价稳中有涨

发布时间:2021-07-15  来源:0352房网  编辑:0352FW

摘要:转眼间,2021年已经过半,那么大同楼市楼市在上半年表现如何?今天,0352房网为广大购房者整理了2021年上半年开盘、交房、新盘、房价及销量方面的各项数据,关注大同楼市的你一定不能错过!


       一、开盘


       2021年1月2日,开源金懋府开盘入市,均价6500元/㎡。


       2021年5月4日,星玥湾开盘入市,,均价7000元/㎡。


       2021年6月15日,碧桂园玖珑湾开盘入市,均价8500元/㎡。


       2021年6月22日,文瀛御龙庭开盘入市,均价10500元/㎡。


       2021年6月29日,文兴首席·竹里开盘入市,均价7400元/㎡。


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文兴首席开盘现场


       二、交房


       2021年4月27日,枫林逸景雅居园交付使用;


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枫林逸景雅居园交房现场


       2021年5月1日,月亮湾湾迎来首批楼栋交付使用;


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月亮湾湾交房实景


       2021年6月,绿地缤纷汇陆续交房;


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绿地缤纷汇交房实景


       2021年6月19日,东方家园迎来交付使用;


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东方家园交房实景


       2021年6月20日,福盛水岸迎来交付使用;


福盛水岸交房实景


       2021年7月1日,永泰大厦迎来交付使用;


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永泰大厦交房实景


       三、新盘


       2021年1-6月,大同市共迎来17个新盘释放信息,其中16个楼盘位于平城区,仅1个新盘位于云冈区。分析平城区楼盘来看,6个新盘位于市区,均为住宅项目,且位置较为分散,主要位于城北、城西,以刚需楼盘为主;反观10个位于御东新区的楼盘,住宅商业兼顾,并且位置大多在文瀛湖片区,可以预想2021年下半年文瀛湖片区将迎来大规模开发,且以改善型楼盘为主。从销售状态来看,这17个新盘目前在售的仅有3个,预计下半年将迎来集中爆发,届时广大购房者的购房选择行也将增多。


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新盘信息一览


       四、房价


       据0352房网数据中心统计,2021年1月-6月,大同在售商品房均价为涨降降涨涨涨的走势,其中1月份均价为6972元/㎡,6月份均价为7014元/㎡,上涨42元/㎡,上半年整体呈现稳中有涨的态势。分析区域来看,御东新区在售商品房1月份均价7914元/㎡,6月份均价为8008元/㎡,上涨94元/㎡;市区在售商品房1月份均价6032元/㎡,6月份均价6070元/㎡,上涨38元/㎡。


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大同在售商品房价格走势


       目前,大同各大在售楼盘基本处于顺销状态中,房价波动不大,对整体房价影响不大;主要是新入市楼盘的价格影响了大同在售楼盘整体房价,如市区楼盘观城壹号以8000元/㎡远高于市区整体均价的价格入市,从整体上拉高了市区均价;如御东新区楼盘文瀛御龙庭以10500元/㎡价格入市,也在一定程度上影响了整体房价。故,2021年下半年,大同在售商品房的价格走势如何,与即将入市的楼盘价格息息相关。


       五、销量


       据0352房网数据中心不完全统计,2021年上半年大同楼市在售商品总销量约为8140套,总成交面积约为97.4万㎡,总成交额约为67.3亿元。其中,御东新区在售商品房销量约为4120套,市区在售商品房销量约为4020套,御东新区和市区销售套数基本持平。


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大同楼市销量走势


       分月来看,2021年1-6月份,1月份由于御东新区开源金懋府和恒大悦府二期的开盘入市,销量可观;2月份则由于疫情的反复和春节假期的影响,市场表现惨淡;3-4月份无新盘入市,各大楼盘处于顺销中,销量平稳;5-6月大同楼市迎来多个新盘入市,实现阶段性需求释放,销量较为可观。


       综上,2021年上半年,大同楼市发展较为稳健,房价实现稳中有涨,销量也较为可观。从上述数据可以看出,2021年下半年将迎来一大波新盘的集中爆发,并且文瀛湖片区楼盘将成为下半年主战场,购房者的选择性也将增多。那么,多个新盘的入市又将会对大同楼市产生怎样的影响呢?我们拭目以待!

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